不安抗辩权人在具备下列条件时可以行使不安抗辩权：

(一)双方当事人因同一双务合同而互负债务。

(二)后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。

(三)有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。

(四)先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。

(五)先履行一方的债务已经届满清偿期。

(六)后履行义务未提供担保。

一、狭义的抗辩权与抗辩权的区别

狭义的抗辩权与抗辩权的区别在于：

1、功能的不同，抗辩权的功能在于虽认可对方的请求权存在但阻碍请求权的行使；“狭义的抗辩”的功能则在全部或部分否认对方的请求权存在；

2、主张的不同，在诉讼中，法院可以不待当事人主张依职权主动适用“狭义的抗辩”；但抗辩权必须由抗辩权人主张，法院不得依职权主动适用。

一、合同抗辩权的三种类型如下：

1、同时履行抗辩权，双务合同的当事人一方，在对方未为对待给付前，有拒绝自己给付的权利；

2、先履行抗辩权，当合同的当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；

3、不安履行抗辩权，不安抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。

二、同时履行抗辩权的行使条件如下：

1、须有同一双务合同互负债务；

2、须双方互负的债务均已届清偿期；

3、须对方未履行债务或未提出履行债务；

4、须对方的对待给付是可能履行的。

总而言之，狭义的抗辩权与抗辩权的区别在于功能、主张的不同。合同抗辩权主要包括三种，即先履行抗辩权、同时履行抗辩权以及不安抗辩权。

二、双务合同抗辩权行使有什么条件

行使双重合同抗辩权的条件是：

（一）先履行抗辩权的行使应当具备以下三个条件：

1、双方必须由同一双务合同共同承担债务；

2、双方债务必须先后履行；

3、应当先履行的当事人未履行债务或者不符合约定。

（二）同时履行行使抗辩权的条件：

1、必须有同一双务合同互负债务；

2、双方相互承担的债务已到期；

3、对方未履行债务或者未提出履行债务的；

4、必须对方对方的待遇和支付。

（三）行使不安抗辩权的条件：

1、必须在同一双务合同中，相互负债，相关，形成对价关系；

2、对方丧失或者可能丧失履行债务的能力。