注销他项权证房管局收回的程序是怎么规定的-法师兄

注销他项权证房管局收回的程序是怎么规定的

来源：互联网时间： 2023-02-19 07:10:12 177 人看过

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。

一、按揭房如何过户给父母

按揭房过户给父母需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。

二、房主去世后如何办理房屋过户

房主去世后如何办理房屋过户：1、作为继承人，需要到当地的派出所，将原来房主的户籍注销，办理死亡证明。接下来再到公证处办理继承公证，从法律上就能够确认是房子的真正继承人；2、然后再到房产交易中心，带齐所有的资料办理房屋过户的手续，这里面也有死亡证明，还有公证书，包括户口本、身份证，还有缴纳契税的发票，房产证书等等；3、由房管局的工作人员经过审核，确认资料完整性和真实性，才能够办理过户。

三、贷款还清银行就不给他项权抵押怎么办？

贷款还清银行不给他项权抵押的解决方式为：按照银行的要求填写材料后，带身份证，产权证和材料到房管局，房管局会在产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》;3天后，房管局完成产权归档，房屋就可以和正常房屋一样交易。

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1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;2、注销他项权利登记;3、换取房屋所有权证申办手续1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表办理依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》3、《城市房屋权属登记管理办法》4、《城市房屋权属登记条例》只要贷款已经还清，那么当事人就可以从银行拿出房屋他项权利证到当初办理的部门去进行注销。房屋他项权利证的注销需要带上房屋，他项权利证，房屋的所有权证以及抵押权人已经偿还贷款的本息证明。通过部门工作人员的审核，确实通过之后便盖章注销。一、公积金贷款房层他项权证件归谁公积金贷款房屋他项权证件归办理公积金贷款的银行持有。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押

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