购买二手房时需要注意的事项
来源:互联网
时间: 2023-06-10 14:31:17
244 人看过
购买“二手房”,必须由买卖双方签定《房屋买卖合同》,并到房屋所在市、县房地产交易管理部门,办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。实践中在购买二手房时应该注意:
1、核实房屋的所有权是否有瑕疵。例如是否存在房屋的共有权人,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;
2、由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”,弄清楚所购“二手房”的准确面积;
3、了解房屋的真实价格,核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续;
4、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
2023二手房买卖需要注意什么,购买二手房的注意事项
162人看过
-
需要关注的教育地产二手房购买注意事项
207人看过
-
购买二手房容易出现的陷阱,购买二手房注意事项
435人看过
-
购房者购买刚需房时的注意事项
384人看过
-
购买二手房之前的注意事项有哪些,如何购买二手房
209人看过
-
二手房购买:预防风险的注意事项
419人看过
律师服务
热门律师推荐
#物权
北京
律师推荐
展开
#共有
词条
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
#共有
最新文章
#共有
相关咨询
-
在购买二手房的时候,要特别留意哪些事项,购买二手房有何注意事项江西在线咨询 2022-03-06你好,很高兴为你解答“在购买二手房的时候,要特别留意哪些注意事项”这个问题。需要留意以下几点:一、房屋手续是否齐全:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。二、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的
-
购买二手房流程是怎样的, 购买二手房需要注意哪些事项江西在线咨询 2022-03-06购买二手房流程: 1.买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件; 2.签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后
-
购买二手车购买二手车注意事项江西在线咨询 2022-05-10机动车辆买卖必须履行过户手续,没有查明车辆的权属状况就买,哪有不吃亏的。购买二手车辆应当注意以下问题: 要看车辆手续是否齐全。二手车完整的手续应包括:车辆登记证(或购车原始发票)、行驶证、车辆购置税完税证明、交强险等。如果车辆登记证、行驶证缺失且未及时补办,那么该车可能是“黑车”。如果交强险拖欠,买主就会增加一大笔支出。二手车交易时,若卖方以各种借口不能出具全部手续,买方应提高警惕。
-
二手房过户需要约定时间吗, 购买二手房过户的时候需要注意哪些事项山东在线咨询 2022-04-05二手房过户在签约时就需要约定销户时间。在购买二手房过户的时候需要注意的事项是:1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、
-
买二手新房的注意事项及购买方案湖北在线咨询 2021-11-01二手新房是什么?二手新房是指中介交易的二手房,但房子还是新的。从价格上看,买二手新房比买新房便宜很多,但也要考虑一些问题,比如手续是否完善,位置是否合适等等。购买二手新房的注意事项(1)购买程序是否完善。由于中介机构可能会直接与开发商签订购房合同,更名等手续是否操作得当直接影响购房合同是否合法。但是从一些买过二手新房的购房者那里了解到,一般都要找信誉较高的中介,有些小中介的确不可靠,中介人员个人操