解除购房合同后请求差价损失赔偿的需要满足什么条件-法师兄

解除购房合同后请求差价损失赔偿的需要满足什么条件

来源：互联网时间： 2023-04-02 22:00:57 441 人看过

1、商品房买卖合同已成立，买受人已交付了大部分房款，因出卖人过错导致合同无法履行，买受人有权提出解除合同并要求赔偿房屋差价损失。

2、合同解除应指法定解除，且出卖人因法定解除而会获利。

一、民法典规定车辆不能过户是否能解除合同

能。车辆不能办理过户登记造成合同无法履行的，买受人可以解除车辆买卖合同，并且要求卖方承担责任。

依据相关法律的规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定

二、一房二卖有哪些法律规定

一房二卖主要有以下法律规定：根据我国相关司法解释的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

三、一房两卖最终房产归谁

一房两卖的最终房产归属，应当按照下列顺序确定：

1、房屋所有权变更登记是否已办理；

2、房屋是否合法占有；

3、订立销售合同的顺序。

相关法律规定，商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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