一、优先购买人需要参与竞拍吗

根据相关法律法规或者合同条款的具体内容，倘若出卖方选择将标的物品出售给第三方时，优先购买权人即享有与其他竞买方相同的购买条件下的优先购买权利。待人民法院确认优先购买权人的地位之后，便可获得优先竞买的资格及相应的代码和参拍密码，并得以凭此代码参与竞购。若未经人民法院正式确认，则不得以优先购买权人的身份进行购买行为。对于购买权顺序各不相同的优先购买权人进行竞购的请求，人民法院需对他们的顺序予以确认，并给予相应的优先竞买编码。

《中华人民共和国民法典》第三百零五条

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

二、优先购买权和优先承租权有什么区别

在租赁合约所订立的有效期限之内，承租方得以对该房屋享有实际占有的权利，并且能够通过正常方式从中获取合理且合法的收入。

此外，该合同赋予了承租方在租约尚未到期之际，当出租房决定出售房屋之时，出租方也必须考虑到承租方的权益，也就是说，在同等条件及相同价格的情况下，承租方将拥有优先购买的权力。而当租约期满之后，即便出租方有意愿延续租赁关系，继续将其房屋出租给其他潜在客户，但是优先选择承租的权力依然属于原承租方，只要租赁市场存在相同的租金水平和入驻需求，那么我方可在同等条件之下获得优先续约的机会。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

依据适用法律条文以及合同中制定的具体规定，当出卖方决定将资产出售予第三方时，具备优先购买权的相关人士有权在同样的条件下优先对标的物进行收购。经过法定司法机关的明确批复之后，这些位居优先购买权序列前列的人士即可获得参加竞争性购买的资格和相应的代码标识，因而得以有机会参与到这场激烈的争夺战之中。在此之前，如无确切的司法批准，他们是无法行使其优先购买权的。与此同时，司法部门还须依据各优先购买权人之间的排序先后，为他们进行明确的确认并分配相应的优先竞买编号。