参加二次房改房能否办理房产证-法师兄

参加二次房改房能否办理房产证

来源：互联网时间： 2023-05-31 02:50:29 86 人看过

一、参加二次房改房能否办理房产证

可以办理房产证，其房产证办理流程为：

1、提供所需材料

2、进行产权登记

3、契税税率及缴款书的办理

(1)提供户主身份证复印件。

(2)提供销售发票复印件(带原件校验)。

(3)提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

(4)若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

4、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

二、相关法律

1、根据国务院(国发[2007]24号)“购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权”的精神，购有房改成本价房的购房人可以办理房改成本价房土地使用权证。(一)采取自愿原则，允许职工自愿申请办理土地使用权证。(二)遇退市企事业单位，购房人可向业务主管部门或政府委托管理部门提出申请，办理土地使用权证。

2、房改成本价房办理土地使用权证，必须经原产权单位同意，由房改办审核后出具房改房相关资料及证明到土地管理部门办理土地使用权证。一是房改办熟悉房改各项业务，通过房改审核，可检验购房人提供材料的真实性。二是堵住漏洞，减少暗箱操作(私下转让情况)。三是与纪检部门配合，发现问题及时处理，尽最大努力减少违规占房、购房现象。

3、以标准价购买的房改房(享有部分产权)，购买剩余产权后，可依照有关规定办理房改成本价房土地使用权证。以赠与方式取得的房改成本价房的房屋产权人，办理土地使用权证①受赠人必须提供法律法规规定的依据及相关证明材料。②补齐应缴交的各项税费后方可办理土地使用证权。以继承的方式取得房改成本价的房屋产权人办理土地使用权证，按《民法典》规定予以办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房改房
房改房能二次出售吗

一、房改房能二次出售吗1、房改房符合上市条件的，可以二次出售。2、房改房是按经济适用住房进行管理的，房改房住满5年，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后，可以上市交易。3、法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房

2023-04-14

154人看过
二次抵押
房产能否二次抵押

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。一、大连房产抵押贷款能贷多少,能贷几年如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。借款人必须同时具备下列条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10

2023-03-12

128人看过
改名
房产证办理中能否改名字

一、房产证办理中能改名字1、大家如果是想要在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。2、如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。二、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2023-05-09

440人看过
改名
二手房房产证能改名吗

一、二手房房产证能改名吗可以更改。手续，需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明，受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。过户前提；住房贷款还清，无抵押。费用，要看你们之间关系来定税费，是夫妻，只有几百元手续费，没有过户税费。是直系亲属，可以选择买卖或是赠与过户，。具体费用要看卖家情况是否满五唯一和买家是否名下无其他住房来定。二、房产证是什么怎么辞职即辞去职务，是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。辞职一般有三种情形：一是依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；二是根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；三是向用人单位提出申请，双方协商一致解除合同。

2023-05-30

90人看过

改名
二手房没房产证能改名

一、二手房没房产证能改名没有房产证是不能改名的，没有出证的，可以看下手续是否齐全，预售证，购房发票等，等到出证也可以正常交易了！二、房产证是什么辞职即辞去职务，是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。辞职一般有三种情形：一是依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；二是根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；三是向用人单位提出申请，双方协商一致解除合同。

2023-05-09

483人看过
房改房
未参加房改房证明怎么写？

未参加房改房证明怎么写？1、申购人填写本人情况姓名所在科室身份证号码行政职务技术职称现家庭住址参加工作时间进入本院工作时间原工作单位(按时间顺序逐个填写单位名称)年月日，在年月日，在年月日，在配偶情况姓名所在单位身份证号码原工作单位、现工作单位(按时间顺序逐个填写单位名称)年月日，在年月日，在年月日，在申购人承诺：申购人及配偶未享受过下列性质的住房：1、房改房2、集资房3、解困房或安居房4、批地建房5、公房拆迁时已按优惠价购买6、购买单位其他住房(包括已在临海以外地点购买)。对本表“申请人填写”栏中，所填写的各项内容均属实，若有虚假填写的，一切后果由本人自行负责。申购人(签字)：2009年月日申购人原工作单位审核意见兹证明申请人在本单位工作期间，未享受过下列性质的住房：1、房改房2、集资房3、解困房或安居房4、批地建房5、公房拆迁时已按优惠价购买6、购买单位其他住房原工作单位(盖章)200

2023-04-19

262人看过