梅州住房公积金如何办理贷款-法师兄

梅州住房公积金如何办理贷款

来源：互联网时间： 2023-05-31 08:51:00 181 人看过

梅州住房公积金贷款条件

1、连续足额缴存住房公积金一年以上的(含一年);

2、有稳定的收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有贷款人认可的房产作为抵押或质押;

4、贷款人规定的其他条件。

梅州住房公积金贷款流程

1、到管理中心领取《梅州市住房公积金住房抵押贷款申请审批书》;

2、填写好申请审批书后到单位盖公章;

3、将填写好的申请审批书及需提供的材料送回管理中心审核;

4、办理好相关手续后发放贷款。

梅州住房公积金贷款材料

一、首套房公积金贷款材料

1、《广东省商品房买卖合同》(一年内，原件三份)

2、商品房预售许可证(开发商加盖章)

3、购房首付款发票

4、申请人及配偶身份证

5、申请人结婚证(未婚证、离婚证)

6、夫妻双方户口簿

7、在异地缴存住房公积金的梅州户籍职工需提供：公积金缴存所在地的管理中心开具缴存证明两份，连续足额缴存公积金流水半年以上清单

8、如共有产权，需提供共有人(夫妻双方)身份证、结婚证(未婚证、离婚证)、户口簿、关系证明

二、二手房公积金贷款材料

1、不动产权证(或房地产权证)(一年内)

2、广东增值税普通发票、税收完税证明

3、申请人及配偶身份证

4、申请人结婚证(未婚证、离婚证)

5、夫妻双方户口簿

6、在异地缴存公积金的梅州户籍职工需提供：公积金缴存所在地的管理中心开具缴存证明两份，连续足额缴存公积金流水半年以上清单

7、如共有产权，需提供共有人(夫妻双方)身份证、结婚证(未婚证、离婚证)、户口簿、关系证明

梅州住房公积金贷款额度

1、梅州市单方缴存贷款额度为40万元，夫妻双方缴纳最高额度为50万元。

2、梅江区单方缴存贷款额度为30万元，夫妻双方缴纳最高额度为40万元。

3、梅县区单方缴存贷款额度为30万元，夫妻双方缴纳最高额度为40万元。

4、其他县(市)单方缴存额度为20万元，夫妻双方缴纳最高额度为30万元。

梅州住房公积金贷款期限

梅州住房公积金贷款最长期限30年。

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1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同

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