南京公积金贷款50万需要什么条件-法师兄

南京公积金贷款50万需要什么条件

来源：互联网时间： 2023-08-04 09:11:09 210 人看过

50万是公积金贷款的最高额度，公积金贷款需要多方面考量的。公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人；

（二）具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力；

（三）所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金；

（四）本人及配偶无个人住房公积金贷款余额等等。

南京公积金贷款利率是多少

贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2．75％；

贷款期限在5年以上，贷款利率为3．75％。

与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

《个人住房贷款管理办法》第五条

借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的３０％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的３０％作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

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