农村夫妻离婚分房子的情况有哪些？-法师兄

农村夫妻离婚分房子的情况有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 10:31:30 333 人看过

要看该房产你是否有出资，如果没有则不属于夫妻共同财产，由于农村房屋不能市场交易，是否有增值部分也较难证明。离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子仍归产权登记一方所有。但要向另一方支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。只要是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

一、婚前一方购房婚后共同还贷离婚时财产如何去分

婚后共同贷款买的房子，属于夫妻共同财产，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。

尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前购房，婚后男方还贷夫妻共同财产算吗？

一般是不算的，但是有两种情况。

第一：一方用夫妻共同财产还贷，那么婚前支付的部分属于个人财产，但是婚后还贷以及增值部分输入夫妻共同财产。

第二：一方用自己的财产婚后还贷，那么财产任然属于个人财产。

第一种情况就属于特殊的方面，不属于意义上的一方还贷。值得一说的是，我国法律一般都是根据谁出资来判定房屋所有权，如果男女双方都出钱了，则是通过男女出钱比例来分配房产。夫妻双方另有额外约定除外。

根据《民法典》规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

农村房产
农村房产离婚的分割情况是什么

农村房屋与商品房不同，有的有产权证，而有的只有宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，因此自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割，具体怎么分，大致可区分以下几种情况：1、房屋是一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，若无其它约定，该房屋应归婚前建造房屋的一方所有。2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，又是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产，如果双方另有约定的除外。3、对婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。4、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。

2023-03-13

166人看过
夫妻共同财产
离婚时夫妻公司财产有哪些分割情况

一、如何分割夫妻关系存续期间以一方名义在有限责任公司的出资额？人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：1、夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；2、夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。二、如何分割夫妻共同财产中的有价证券？夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市

2023-03-02

256人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚如何分配农村拆迁房

夫妻离婚农村拆迁房需根据以下情况分配：（1）该房屋是父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋；（2）婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有，离婚分割时，一般是对平均分割；（3）前一方建造的房屋。如果双方没有特别的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，一般不进行分割。夫妻离婚财产的判决：1、遵从约定，包括婚前财产约定和婚后财产约定；2、平均分配，即一般没有财产特别约定时，夫妻共同财产各占50％；3、兼顾弱者和妇女权益，在分割财产时，以平均分配为基础适当向弱者倾斜；4、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务时，该方可以少分或不分。二婚夫妻离婚财产如何分配？协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补

2023-08-02

101人看过
法律综合知识
农村离婚夫妻的自建房应如何划分

一、农村离婚夫妻的自建房应如何划分农村离婚夫妻的自建房划分方法是：1．如果房屋是一方婚前已经建成的，建造时另一方没有出资。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有财产，不作为夫妻共同财产进行分割；2．如果是婚后建的房屋，则认定为夫妻共同财产、双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、农村房屋离婚审理期限离婚房子财产分割时间一般在六个月内判决。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。三、农村离婚房屋可以

2023-11-28

207人看过

分居
夫妻分居有什么证据,哪些情况分居可以离婚

需要下列证据：一、一方在外居住的房屋租赁合同；二、双方签订的夫妻分居书面协议，如果是口头协议，必须对方承认；三、一方向另一方发出的书面分居文书；四、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实。一、怎么证明夫妻分居两年有的夫妻因为就业、学习等的原因并不在一个地方生活，所以地理意义上的夫妻异地居住不一定是法律上说的分居，法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻义务为标志。不过如果异地生活的夫妻相互间感情不和的，也可以构成法律意义上的分居，但是必须要有夫妻双方感情不和的书信等书证及其他证据来证明。要证明夫妻分居了两年就要提供相应的证据，能证明夫妻分居的常见证据如下：（一）一方在外居住的房屋租赁合同；（二）双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认；（三）一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居

2023-03-08

444人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚债务书有一方要离婚的情况有哪些

离婚夫妻债务异议情况有以下几种：1、一方认为有共同债务，另一方认为无债；2、一方认为是共同债务，另一方认为是举债方个人债务；3、一方或双方虚构债务。一、如何确定不是夫妻债务确定不是夫妻债务的方式：夫妻一方在婚内从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，一般认为是个人债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持；另外，一方婚前所负的债务只要没有用于夫妻婚后共同生活就是被认定为夫妻个人债务，而非夫妻共同债务，其配偶在离婚时无需承担偿还责任。二、夫妻共同债务如何举证双方婚姻关系存续期间所举债务问题，谁主张谁举证：1、以双方共同名义出具借据，或以双方共同名义进行求借，不管该借款怎么使用（除出借人明知借款是用以诸如赌博、贩毒等非法活动外）即是用于一方个人使用，还是用于双方共同使用，均应认定为共同债务。2、借时确系以一方个人名义所借，但所借款项确系用于共同生活或共同经营，只要对方承认之或债权

2023-06-28

375人看过
法律综合知识
夫妻离婚可以要求离婚赔偿的情况有哪些

在夫妻离婚时有下列情形的，就可以要求离婚赔偿：一方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等过错的。但还需要满足双方离婚、另一方无过错等条件，无过错方才有权申请离婚赔偿。夫妻离婚可以要求离婚赔偿的情况有哪些的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则

2022-06-29

112人看过
居住权
农村宅基地夫妻拥有居住权离婚后怎么分房子

(一)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(二)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(三)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(四)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(五)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(六)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有

2023-03-11

140人看过

婚房
在我国夫妻离婚房产分割的情况有什么

在我国夫妻离婚房产分割，有以下几种情况：1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割;2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割;3.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。一、婚前买房的归属情况规定是什么？1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。根据《民法典》(自2021年1月1日起施行)的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。《最高人民法院关于司法解释(一)》同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《民法典》（

2023-03-04

89人看过
法律综合知识
农村房子夫妻离婚法律会怎么判

当涉及农村房屋作为夫妻共有财产在离婚诉讼中的分配问题时，民众普遍认为，应遵循公平公正原则进行，即通过双方自愿协商解决。若无法达成共识，则需遵循我国《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的相关法律法规，综合考虑诸多影响因素，如房产所在地理位置、建筑面积、市场价格以及当事人双方的经济状况等等，从而做出符合实质正义的裁决。对于农村房产这一特定类型的财产，法院在审理过程中，可能会特别关注房屋所处地区的土地使用权归属问题，以及是否存在涉及集体土地上建设房屋的特殊情况。若该房屋为农民在宅基地上自行建造，那么在通常情况下，除非有明确的协议或者法律规定的理由，否则宅基地使用权的性质和归属一般不会发生变化。因此，法院在做出最终判决时，将会尽可能地维护宅基地使用权与房屋所有权的一致性，以确保双方均能获得适当的居住保障。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，

2024-07-27

101人看过
夫妻共同财产
夫妻没离婚的情况下,妻子有权查丈夫的帐吗

从法律层面看，如果您不主张分割夫妻共同财产，是无权利查询对方的账户，而在没有离婚的情况下，只有当您有充分证据证明对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;或者您负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，对方不同意支付相关医疗费用，此时您可以向人民法院请求分割共同财产，并在诉讼过程中，要求查询对方的银行账户。在日常生活中，如果您直接拿对方手机翻看账户信息，也不违反法律的相关规定。如果您打算向银行调取对方账户信息，没有对方配合，是不可行的。根据规定，金融机构及其工作人员负有为个人存款账户的情况保守秘密的责任。金融机构不得向任何单位或者个人提供有关个人存款账户的情况，并有权拒绝任何单位或苕个人查询、冻结、扣划个人在金融机构的款项;但是，法律另有规定的除外。如果未经法定程序，您拜托在金融系统的人员查询对方的账户信息，该查询人员有可能涉及泄露他

2023-04-06

446人看过
离婚诉讼
夫妻要离婚哪种情况不分财产

同样是不分割财产，不同的表述，代表的含义不一样，引起的法律后果也不一样，必须谨慎对待，当事人应结合自己的客观情况和主观诉求来确定如何表述。1、“没有共同财产分割”：这种表述，离婚后仍可起诉要求分割共同财产，且无诉讼时效限制。《民法典》婚姻家庭编的司法解释(一)第83条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。2、“各自名下的财产归各自所有”：这种表述，离婚后不能再要求分割，相互无权要求分割。对经济上处于弱势，或并不清楚配偶真正财产状况的一方，丧失了日后要求分割财产的权利，非常不公平。所以，当事人应将全部共有财产列明，逐一写清楚属于哪一方所有或怎样处理，千万不要简而言之、大而化之。一时的疏忽或贪图方便很可能带来经济利益上的重大损失。一、离婚损害赔偿要在什么时候提出离婚损害赔偿只能在离婚诉讼时或离婚后

2023-06-23

213人看过

法律综合知识
夫妻之间属于分居的情况有哪些

夫妻的分居情况有以下几种：1、夫妻异地居住。异地生活的夫妻相互间感情不和的，也可以构成法律意义上的分居，但是必须要有夫妻双方感情不和的书信来证明。2、分床不分房因为受到经济条件的限制，大多数的夫妻还只拥有一个住处，或者无力负担长期在外单独租房居住，因此夫妻感情不和后，同房不同床，各自分灶吃饭。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提

2024-08-09

113人看过
夫妻共同财产
离婚夫妻农村分财产怎么分配

一、离婚夫妻农村分财产怎么分配离婚时财产一般情况下平均分割，下列几种财产有其特殊的分割规则，具体来说：1、夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。2、涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：(1)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;(2)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。3、涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在

2023-04-27

225人看过