2024年交房是三书还是两书
来源：法律编辑整理
时间： 2024-08-22 04:12:54
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在购房过程中，依法依规进行权利义务的签订也是非常重要的环节。
其中，我们需要注意到以下三套资料：
第一是《建筑工程质量认定书》，这份认证书是确保房屋通过了政府相关部门的严格质量验收的证明；
其次，就是《住宅质量保证书》，它是由开发商承诺提供的，关于房屋质量以及保修期限和范围的明确答复；
最后，是《住宅使用说明书》，这部著作主要介绍了房屋设计、建造和检验过程中所涉及的各种具体技术指标，例如地震承受能力和墙体结构形式等等。
另外，我们还需要关注一种证书——《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这个证件是房地产项目经过多个相关部门的全面综合验收所依据的唯一标准。
接下来，是一份表格——《竣工验收备案表》，这份表格主要是楼盘向上级主管部门提交验收备忘录的详细信息资料，同时也是代表着房地产开发商必须为其楼盘承担责任的显著标志性文件。
《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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