一、昆明土地使用证注销登记的流程
(一)出具书面申请和土地登记申请书
(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)
(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”
(四)原土地证书
(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。
二、国有土地使用证注销情形
有下列情形之一的,登记部门可以决定撤销全部或部分已核准的登记事项:
(一)当事人在申请登记时隐瞒真实情况或以伪造有关证件等欺骗手段获准登记的
(二)核准登记事项错误或不当的。国有土地使用证注销登记,自受理之日起15个工作日完成,需进行地籍调查的宗地,另加20个工作日。
三、土地使用证的重要性有哪些
1、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。
2、缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”。没有《国有土地使用证》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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土地使用证注销登记江苏在线咨询 2022-08-31土地使用证注销登记材料:办理《国有土地使用证》所需资料包括:(一)出具书面申请和土地登记申请书;(二)申请人为个人的应提供复印件(验原件);(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。(四)原土地证书;(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。
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土地使用权注销登记的流程是什么?北京在线咨询 2022-10-12按照《土地登记规则》、《关于变更土地登记的若干规定》的相关规定,国有土地使用权注销登记程序比一般登记程序要简单,主要包括三个环节: (1)变更土地登记申请; (2)权属审核; (3)退出登录登记。
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土地使用证的注销登记材料江西在线咨询 2023-04-28土地使用证注销登记材料: 办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括: (一)出具书面申请和土地登记申请书; (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); (三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件; 上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致; (四)原土地证书; (五)政府批文
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土地使用证注销登记资料广西在线咨询 2021-10-25土地使用证注销登记资料:国有土地使用证注销登记所需资料包括(1)发行书面申请和土地登记申请书(2)申请人应提供个人身份证复印件(检查原件)(3)申请人应提供法人身份证、土地登记委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件(检查原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料的复印件必须按申报单位的印鉴证明原件与复印件一致)。(四)原土地证明书(五)政府批准文件或终止土地权利的有效文件。