二手房过户需提交什么材料？-法师兄

二手房过户需提交什么材料？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 02:41:35 444 人看过

办理二手房过户手续，需要提交的材料有：

1．房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明；

2．房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料；

3．如该房处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
过户二手房子需要什么资料

一、过户二手房子需要什么资料二手房过户主要所需材料如下：不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等；身份证明资料，包括身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；若需要委托他人办理的，受托人一般需要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明等；相关的不动产权来源证明材料，如原来的房地产证明；房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书，涉外的需经公证；涉及限购令规定需提交的材料，如无房证明等；在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料。具体所需资料，请参见当地房产登记部门的规定。二、二手房过户流程怎么走的过户时，买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委托协议由中介公司全权处理。若不需要房产公司，双方准备好买卖合同及相关证件后，到房产局办理过产，先按产权转移登记要求，到产权登记中心备案网签，买卖双方及相关资料到地税局办理核税缴税手续，出具税

2022-03-22

337人看过
机动车
二手车交易市场过户交易所需材料：

1、车辆行驶证2、机动车登记证书3、机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）4、车辆购置附加税证5、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。个人二手车过户所需手续1、卖方身份证原件及复印件2、买方身份证原件及复印件（买方原件一张，复印件三张）3、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件（原件、复印件各一张）5、车辆行驶证原件及复印件6、旧机动车买卖合同：一式三份也不仅是深圳不允许车牌过户，在全国各地的二手车转让过程中牌照几乎都是不允许过户的，原来的机动车牌照还是只能被原车主自己使用，如果想要更换新牌照的话要把旧牌照交到车管所。假如自己得到的消息是牌照也能过户，那这辆二手车可能就有问题。

2023-08-17

396人看过
结婚证
二手房如何过户，过户需要准备哪些材料

一、二手房如何过户，过户需要准备哪些材料1、对交易房屋产权进行调查，二手房购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、二手房买卖双方签订买卖合同，无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号。3、二手房评估房产，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。办理贷款，若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请。若只申请商业贷款（按揭贷款），二手房只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。4、向房地产管理部门提出过户申

2023-06-10

91人看过
法律综合知识
二手房过户材料有哪些，二手房过户费由谁出

二手房过户材料有买卖双方的身份证、过户申请书、买卖合同、房屋产权证等。手房过户费由买卖双方协商进行承担，并且需要均摊交易手续服务费、过户印花税。一、二手房过户材料有哪些二手房过户材料有：1．买卖双方的身份证明；2．过户登记申请书；3．二手房买卖合同；4．房屋产权证；5．房屋界址、空间界限、面积等材料；6．与他人利害关系的说明材料。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。二、二手房过户费由谁出二手房过户费用由买卖双方承担，按照中国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、增值税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务

2022-08-11

186人看过

二手房流程
二手房流程及材料提交

处理过程：1。购房资格审核（住宅）；

2023-05-08

496人看过
房产证
房产证过户需要什么材料，房产过户需要什么手续

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；（三）申请人的身份证明；（四）房地产登记申请书；（五）委托书。实践中，如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。所以，在离婚办理房产过户的时候，要是不幸遇到这类的问题的话，当事人最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。房产证过户需要什么材料？1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格

2023-08-05

249人看过
二手房过户
2023年葫芦岛二手房过户交易材料

过户所需材料1、申请人身份证明(卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：身份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。2、房地产转移登记申请表。3、房地产权利证书。4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

2023-05-31

447人看过
二手房过户
二手房过户双方所需材料有哪些

一、二手房过户双方所需材料有哪些1、买方需要携带的材料购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。2、卖方需要携带的材料在二手房交易过户中，卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料，未到场的房屋权利共有人还需要有相关的公证委托书才行，其房屋若是家庭满五年的住房，卖方还需要提供夫妻两人的结婚证等材料。办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。二、二手房过户要注意什么1、二手房设备清点由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和

2023-06-17

338人看过

法律综合知识
办理二手房产过户需要哪些材料，二手房过户流程有哪些？

一、办理二手房产过户需要哪些材料1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》；2、房地产买卖合同；3、房屋交易核准证明；4、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件；5、房地产权登记申请书；6、申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表；9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。10、收费标准：（1）房地产权转移登记费：80元／宗。（2）证书工本费：10元／本（房屋共有权人交）。二、二手房过户流程有哪些二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房

2024-01-21

168人看过
法律综合知识
新买了一套二手房需要什么材料办理过户

新买了一套二手房要什么材料办理过户新买了一套二手房需要以下材料办理过户：申请人的身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、过户登记申请表等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。房屋过户一般需要哪些手续，法律怎样规定房屋过户一般需要以下手续：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网

2023-12-23

382人看过
结婚证
二手房赠与过户的材料需要哪些

一、二手房赠与过户所需资料1、房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件)。（1）申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须提供结婚证;属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明”。（2）申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明。（3）申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明;申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书。二、房产赠与需提交的资料1、房屋所有权

2023-05-04

321人看过
结婚证
二手房公积金提取需要什么材料?

1.房产证原件以及复印件;2.契税完税凭证原件及复印件;3.提取职工本人的身份证原件及复印件;4.提取职工本人的公积金联名卡复印件;5.近一年社保缴费证明;6.填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》;7.房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件，配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件，配偶因该项原因同时提取公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿原件，用A4纸复印一份);8.外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。一、常州如何办理异地公积金贷款申请人身份证原件、住房公积金储存卡；《不动产权证》复印件（现房须提供）或购房合同（期房须提供）原件、《借款合同》原件、上年度还贷明细原件；申请人为借款人配偶的，还需提供证明夫妻关系的结婚证或户口簿原件；提前部分还贷申请提取的，还需提供贷款城市公积金中心（或银行）出具的部分还贷凭证原件等资料。二、住

2023-06-28

390人看过

上牌
二手车过户上牌需要的材料有什么

不管是个人还是单位，若打算过户二手车或给二手车上牌，都需要提前准备好相关材料。一般情况下，二手车过户上牌的材料包括过户当事人的身份证、车辆登记证、车辆行驶证、换领机动车牌证申请表等，具体材料要根据车辆过户和上牌的实际情况而定。个对个1、卖方个人身份证原件及复印件;2、买方个人身份证原件及复印件;3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;4、车辆行驶证原件及复印件;5、换领机动车牌证申请表(个人签字)。公对个1、卖方单位法人代码证书原件及复印件，法人代码证书须在年审有效期内;2、买方个人身份证原件及复印件;3、卖方单位须按评估价格给买车个人开具有效成交发票(需复印);4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;5、车辆行驶证原件及复印件;6、换领机动车牌证申请表(单位盖章)。个对公1、卖方个人身份证原件及复印件;2、买方单位法人代码证书原件及复印件，法人代码证书须在年审有效期内;3、过户车辆的

2023-05-08

425人看过
结婚证
二手房办理流程和需提交的材料

办理流程：1.购房资格核验(住宅类);2.网签合同;3.地税部门核定契税;4.房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料：1.登记申请书原件(受理窗口提供);2、申请人身份证明;3.房屋所有权证原件;4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;6.契税完税或减免税凭证原件;7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份;8.其他资料：(1)住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件;(2)央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件;(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价

2023-06-12

163人看过