限购政策导致合同无法继续履行谁的责任-法师兄

限购政策导致合同无法继续履行谁的责任

来源：互联网时间： 2023-07-25 09:14:34 143 人看过

限购政策忽然发布导致此前签订的合同无法继续履行，合同任何一方对此不承担责任。因为这属于不可归责于双方的事由。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

天津市购房限购政策

限购范围：除滨海新区以外，全境限购。

限购区域可够房子套数：天津管辖区域（滨海新区除外）本市户籍：

1、无房：可买2套；2、有1套房：可买1套；3、有2套以上住房：不可以买；非本市户籍无房：可买1套（需要提供提供在本市3年连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明）；有1套以上住房：不可买；注：拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购房；非本市户籍购房者，补缴社保不得超过3个月。

限购政策：

1、本市户籍家庭限购两套，单身（包括未婚、离异）拥有一套及以上暂停在本市（滨海新区除外）再次购房；2、非本市户籍家庭限购1套。

非本市户籍买房政策：

1、提供在本市3年连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明，这是外地户籍在津买房的的前提条件；2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。

3、需注意：连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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