交房一年了没交契税有什么影响-法师兄

交房一年了没交契税有什么影响

来源：互联网时间： 2024-01-08 23:15:14 118 人看过

1、被罚交滞纳金，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、无法办理产权证，办理房屋产权证需要完税证明、没有完税证明房地产登记部门无法核发产权登记证书。

契税滞纳金的计算方法

根据相关法律的有关规定：契税的纳税人在签订完房屋转移合同后，就要尽快向有关部门进行纳税的申报，一般情况下这个程序要在十天内完成。申报过后，纳税人应在20天之内就要将相关契税缴纳完毕。纳税人有无进行纳税申报关系到滞纳金日期的计算方式。进行过纳税申报的，计算滞纳金的日期以超过契税规定日期的第一天为起点。若是没有经过纳税申报的，一拿到土地房屋权属证明的第二天就开始计入日期。两种情况的计算方式还是有很大差别的。

契税滞纳金的计算方法主要就是用我们未按期支付的金额乘以我们滞纳的天数，然后再去乘以万分之五的比例。

如果长时间不缴纳契税，房管局是可以起诉你的，会要求你立刻补缴所有的契税，同时支付滞纳金，如果你拒绝缴纳，就会被拉入到失信名单里面。

买房契税缴纳注意事项

1、亲自到场

缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是房产证上有多个人名时，去一个就行。

2、无房证明的有效期

缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10－30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。

3、事先询问好缴费方式

有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。

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