企业拆迁补偿根据什么法律法规-法师兄

企业拆迁补偿根据什么法律法规

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-03 04:59:56 242 人看过

一、企业拆迁补偿根据什么法律法规

关于企业拆迁补偿的相关规定主要源自于《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

具体补偿内容如下：

1．对拆迁资产进行补偿，包括土地、房屋及地面附着物，以及由于搬迁导致损坏的设备所产生的赔偿；

2．对于装修费用的补偿；

3．在搬迁过程中所产生的停工费用、设备调试修复费用，以及解除员工劳动合同的赔偿金等等；

4．还包括奖励措施；

5．对于经营损失的补偿。

若企业未办理营业执照，可能涉及非法经营，严重者将面临处罚，补偿问题也难以解决。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、企业拆迁补偿诉讼要求多久

关于拆迁补偿诉讼的法定起诉期限，现行的相关法律法规明文规定其时长为六个月。

具体而言，根据中国法律规定，任何个人、法人或其他组织在得知或是得以知晓行政机关可能作出的行政行为后，必须于六个月之内向人民法院提起诉讼，否则将失去合法权益保护的机会。

但在法律另行特别规定的情况下，在此限期上进行适当延长。

例如，涉及不动产的诉讼案件，若行政行为作出之日已超过20年，而其他类型的案件则需在行政行为作出之日满5年后方可提起诉讼，否则人民法院将不会予以受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
根据规定征收企业怎么补偿

一、根据规定征收企业怎么补偿拆迁补偿标准：1．各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2．土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3．按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。二、企业征收拆迁的流程我国企业征收拆迁的流程如下：建设单位申请领取房屋拆迁许可证、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人与被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解拆迁事项、拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。三、土地征收补偿原则1．完全补偿原则。该原则从“所有权神圣不可侵犯”的观念出发，认为损失补偿的目的在于实现平等，而土地征收是对“法律

2023-03-16

240人看过
法律综合知识
房屋拆迁补偿标准是根据哪些法律条款规定的

一、房屋拆迁补偿标准是根据哪些法律条款规定的对于房屋拆迁补偿规定根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、房屋拆迁补偿是按人头吗房屋拆迁补偿不是按人头。房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围

2023-05-03

90人看过
业主
拆迁企业如何补偿，拆迁企业如何补偿

拆迁企业如何补偿，拆迁企业如何补偿主要分为以下四个方面：1。拆迁资产补偿，包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿，因搬迁而损失的机械设备的补偿等；2。生产经营损失，视实际情况而定，一般包括实际情况经营损失，也可酌情包括预期经营损失；3。拆迁补偿费，包括前期搬迁费和搬迁过程中停工费、机械设备调试维修费以及材料拆卸、包装、运输费、辞退职工补偿费等；4。基于拆迁政策的激励成本，包括快速拆迁成本、拆迁激励成本等。（1）拆迁资产的补偿成本。实践中的土地补偿成本问题。企业的经营空间一般通过租赁获得。租赁土地分为国有土地和集体土地。企业拆迁必然导致租赁关系的终止，那么如何在租赁合同中保护企业的预期利益呢？根据规定，拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物及其附属设施，对开敞空间和净用地的补偿没有统一规定。集体土地上建筑物的拆迁没有规定。2房屋建筑物补偿费的确定。房屋建筑物的补偿，以有关房地产证登

2023-05-02

500人看过
法律综合知识
根据天津市拆迁补偿标准商业用房被拆迁怎么补偿？

一、根据天津市拆迁补偿标准商业用房被拆迁怎么补偿？1、根据天津市拆迁补偿标准商业用房被拆迁，可能会获得几百万元的补偿金。《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》第十九条作出房屋征收决定的区人民政府应当对被征收人、公有房屋承租人给予补偿。补偿内容包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。区人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人、公有房屋承租人给予补助和奖励。2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（1）被征收住宅房屋的价值，由房地产价格评估机构按照被征收房屋类似房地产的市场价格和其所处区位的新建普通商品住房市场价格分别评估，并按照较高的评估结果确定。（2）被征收非住宅房屋的价值，由房地产价格评估机构按照被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定。被征收房屋价值评估时点为

2024-02-11

199人看过

高温补贴
根据法律的规定企业不发放高温补贴吗？

高温补贴在我们的现实生活当中，因为很多的劳动者都听说过高温补贴，但是高温补贴的发放在每个地方都是不太一样。甚至有的企业会违反法律的规定，不发放高温补贴，这个时候劳动者就需要利用法律来维护自己，那么。根据法律的规定企业不发放高温补贴吗？一、根据法律的规定企业不发放高温补贴吗？相关规定：《防暑降温措施管理办法》第十七条劳动者从事高温作业的，依法享受岗位津贴。用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，应当向劳动者发放高温津贴，并纳入工资总额。高温津贴标准由省级人力资源社会保障行政部门会同有关部门制定，并根据社会经济发展状况适时调整。第二十一条用人单位违反职业病防治与安全生产法律、行政法规，危害劳动者身体健康的，由县级以上人民政府相关部门依据各自职责责令用人单位整改或者停止作业；情节严重的，按照国家有关法律法规追究用人单位及其负责人

2023-06-19

324人看过
房屋产权调换
合法企业拆迁赔偿规定

合法企业的拆迁补偿标准分为四个部分，第一个部分被征收固定资产价值的补偿费用。包括不能搬家的土地、房屋、工厂、办公楼等建筑物和带地面的和服，以及搬家损失的机械设备补偿等，第二个部分征收的转移和临时安置补偿费用，包括转移前费用和转移中产生的停工费用、机械设备的调整修理费用以及物资的拆卸、包装和运输、解职员工补偿费等费用。临时安置费是指移动前费用和外地安置之间产生的费用。第三个部分停产停工损失补偿费用第四个部分是基于拆迁政策产生的奖励费用，包括快力转移费和拆迁奖励费等。企业公司搞拆迁合法吗企业公司不能搞征收和拆迁，因为我国土地管理法规定，县级以上的人民政府才有资格作为征收的主体，其他主体不能搞征收和拆迁。但征收主体因为需要，可以与企业公司签订民事合同，聘请企业公司对已经被合法征收的土地上的房屋开展拆迁工作。在这种情况下，不属于企业公司搞拆迁的情形。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收

2023-07-01

404人看过
法律综合知识
根据规定违建企业拆迁如何赔钱

一、根据规定违建企业拆迁如何赔钱？违建企业被国家有关部门依法拆迁的不需要支付赔偿金，企业负责人没有在规定的时间内自行拆除违法建筑的，行政主管部门可以通过司法途径强制拆除。《土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。二、拆迁赔偿和拆迁补偿的区别有哪些？1、适用原因不同。行政赔偿的适用是基于征收方实行了违法的征收行为。行政赔偿的前提是侵权行为的存在，或者说征收方的行为具有违法性，追究行政赔偿责任需要在被征收人的损失实际产生之后。行政补偿则基于征收方依法开展的征拆行

2024-01-19

450人看过
期待利益
危险化学品企业拆迁政策补偿和法律规定

因为大家现在是越来越重视自己的身体健康了，谁都不想生活的周围有危险的化学品企业的，但是即使是对于大家身体有危害的企业被拆迁了，依然是能拿到危险化学品企业拆迁政策规定相应的补偿的，但是要在一定法律规定内。企业拆迁政策一、拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当

2023-06-02

297人看过

法律综合知识
拆迁房屋货币补偿根据什么定

一、拆迁房屋货币补偿根据什么定房屋拆迁货币补偿金额按照房屋权属、区位、用途、建筑面积等因素确定，补偿包括房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁房屋纠纷怎么解决拆迁房屋纠纷的解决途径如下：1．协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2．调解

2023-10-07

420人看过
集体土地
集体土地上企业拆迁法律依据是什么

土地的补偿在企业拆迁时土地的补偿问题就会涉及到土地的性质，国有土地与集体土地的问题，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上企业的拆迁土地补偿这一块没有明确的规定，全国各地方拆迁时土地的补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿；集体土地上企业的拆迁一般按评估价格补偿，如果企业为承租人的话，就会涉及到与土地使用权人谁有权获得土地补偿的问题，补偿的依据以证书或租赁合同为准。一、对拆迁安置不满意怎么维权被征收人对拆迁安置不满意觉得补偿不合理，最好的维权方式就是通过法律途径。很据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。第14条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起

2023-02-16

83人看过
遗赠
没有补偿的合法企业拆迁？

合法企业拆迁是有补偿的。主要补偿包括1、因为拆迁对企业地上物的损失，主要是房屋、建筑物和地上附着物等；2、对拆迁造成的企业停产停业的损失的补偿，也可适当补偿预期的经营费用；3、物资运输费用和搬迁费用的补偿；4、基于拆迁政策发生的奖励费用。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。小产权房拆迁有没有补偿吗一、没有房产证这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。二、难补偿除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。三、质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和

2023-07-01

256人看过
小产权房
拆迁不合法企业有补偿吗

拆迁不合法企业没有补偿。一般情况下，房屋拆迁可以获得以下的5种补偿，分别是：1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿；2、临时安置补助费；3、搬迁补助费；4、搬迁奖励；5、停产停业补偿。由于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人要进行适当补偿。一、遇到拆迁应该如何补偿实际中，合法建成的小产权房，不管是否已经进行交易，被依法纳入征收拆迁范围的，即可以获取相应的补偿。具体而言，小产权房拆迁时可以要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿。并且，根据补偿的范围，房屋拆迁补偿的计算标准如下：1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、房屋拆

2023-04-12

336人看过

房地产估价
拆迁企业房屋的补偿办法

这段内容讲述了拆迁补偿中房屋建筑物的计算方式和评估标准。按照房地产权证上登记的房屋建筑面积来计算房屋建筑物的补偿，因历史原因无法取得房地产证、土地证的，按实际计量确定。房屋建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司评估，评估公司按照有关评估技术标准确定房屋建筑物的实际价值。拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物及其附属设施，而集体土地上建筑物的拆迁则没有规定。按照房地产权证上登记的房屋建筑面积来计算房屋建筑物的补偿。因历史原因无法取得房地产证、土地证的，按实际计量确定。房屋建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司，由评估公司按照有关评估技术标准确定房屋建筑物的实际价值。拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物及其附属设施。开放空间和净土地的补偿没有统一的规定。集体土地上建筑物的拆迁没有规定。房屋建筑物价值评估房屋建筑物价值评估是房地产市场中的一个重要环节。对于房地产开发商、投资者

2023-08-25

256人看过
法律综合知识
企业两次拆迁补偿违法吗？

一、企业两次拆迁补偿违法吗？依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁补偿协议是由拆迁方与被拆迁方签订才能法律效力的，拆迁公司不是拆迁的主体。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人

2022-04-17

271人看过