房屋出租备案证明去哪开-法师兄

房屋出租备案证明去哪开

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-24 14:22:37 102 人看过

房屋出租备案证明去房屋产权登记中心开具，当事人双方产生房屋租赁关系签订房屋租赁合同之后，需要携带房屋租赁合同，房屋产权证书，身份证明等去房屋产权登记中心办理备案。

一、房屋出租备案证明去哪开

房屋出租备案证明去房屋产权登记中心开具，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公证，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。

二、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料

1.房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

2.房屋租赁登记备案申请表一份;

3.房屋租赁合同一份;

4.申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;

5.委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

6.转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;

7.凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

三、房屋出租备案了要交税吗

房屋租赁备案是要交税的。房屋租赁备案以租金为基础交税，按照一定的标准组织征收房产税、个人所得税、城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

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