开发商虚假宣传的认定及处罚-法师兄

开发商虚假宣传的认定及处罚

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 16:07:48 258 人看过

开发商虚假宣传的认定是：开发商利用广告或者其他方法，对房地产的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的宣传。处罚如下：责令限期改正，逾期不改正的，上报相关部门，给予罚款，造成购房者损失的，按照实际损失的1－5倍赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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一、开发商虚假宣传触犯什么条例在违反《中华人民共和国广告法》相关规定的情况下，发布虚假广告以欺骗或误导消费者，导致所购买商品或所接受服务的消费者合法权益受损的行为，其所产生的民事责任将由广告主自行承担。如广告经营者与广告发布者无法提供广告主的真实姓名、详细地址以及有效联系方式时，消费者有权向二者提出索赔请求。《广告法》第五十六条违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。关系消费者生命健康的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人应当与广告主承担连带责任。前款规定以外的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人，明知或者应知

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