购房屋面积不对如何维权-法师兄

购房屋面积不对如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 08:09:19 142 人看过

在买卖房屋的过程中，如遇面积差异未超过总建筑面积的3％，则应以实际测量结果为准计算房价款项；若超过3％，买方可选择解除此份房屋交易合同，此时卖方需归还已经支付给其的购房款以及相应的利息；反之，如果买方愿意继续执行该项房屋购买行动的话，双方将根据面积差异的具体比例以及原先的购买协议来确定是否需要由买方进行补充、卖方独自承担、卖方退还部分或全部款项亦或是进行双倍返还等事宜。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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