租房合同中修缮条款一般怎么写-法师兄

租房合同中修缮条款一般怎么写

来源：互联网时间： 2023-06-19 18:23:05 295 人看过

租房合同中修缮条款一般需要写明出租人应当保持租赁物符合约定的用途，承担修缮责任；因承租人的过错或因不可抗力造成损坏以及双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责。

一、出租房屋的家电坏了谁来负责维修

一般由出租人负担租房家电坏了的维修责任。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。家电损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，家电的维修责任由承租人负担。

二、租房期间电器的损坏责任和赔偿问题如何认定

租房期间电器的损坏责任和赔偿问题认定如下：出租人应当保持租房电器符合约定的用途，在电器损坏时进行修理和维护，不能保证承租人正常使用的应承担相应的损失赔偿；电器损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，由承租人进行修理和维护，出租人负责维修的可由承租人承担费用。

三、出租屋出问题谁负责

事实上，根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。此外应注意的是，如果出租人没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮，或者拒绝维修，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失、人身伤害的，出租人还要承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

预付款
[承揽合同]—修理修缮合同

定作方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________承揽方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________一、修缮修理项目、数量、金额、交货期限二、修缮修理的质量要求、技术标准三、承揽方对修缮物的负责条件及期限四、验收标准及方法五、包装要求及包装费用负担六、运输方式七、结算方式和期限八、交付定金、预付款数额及时间九、违约责任十、技术资料、图纸提供办法十一、定作方供料十二、解决合同纠纷的方式十三、双方协商的其他条款定作方：_____

2023-06-09

362人看过
预付款
修理修缮合同范本

定作方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________承揽方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________一、修缮修理项目、数量、金额、交货期限二、修缮修理的质量要求、技术标准三、承揽方对修缮物的负责条件及期限四、验收标准及方法五、包装要求及包装费用负担六、运输方式七、结算方式和期限八、交付定金、预付款数额及时间九、违约责任十、技术资料、图纸提供办法十一、定作方供料十二、解决合同纠纷的方式十三、双方协商的其他条款定作方：_____

2023-04-23

259人看过
消费税
租赁房屋烧毁修缮怎么算折旧

一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20％以上，或装潢改变了房屋的用途，或显著延长了房屋的寿命，可将装潢费计入固定资产，与原固定资产一起，于装潢次月起将（装潢费＋固定资产原账面价值）在固定资产剩余使用年限内折旧。二、计入长期待摊费用。如果装潢金额较大，使用期较长，可将装潢费计入长期待摊费用，于计入当月开始摊销，摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。三、直接计入当期费用。如果装潢费与企业总资产等相比，金额实在是很小，也可直接于当月计入期间费用。相关法律规定《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定

2023-08-18

405人看过
预付款
修缮修理合同(GF--90--0302)

合同编号：____________定作方：________________________承揽方：________________________签订地点：______________________签订时间：______年_____月_____日一、修缮修理项目、数量、金额、交货期限修缮修理品名或项目计量单位数量或任务量价款或酬金交货期限及数量单价总金额合计人民币金额（大写）（注：空格如不够用，可以另接。）二、定作方供料材料名称规格型号计量单位数量质量提供日期消耗定额单价总金额（注：空格如不够用，可以另接。）三、修缮修理的质量要求、技术标准──────────────────────────────────────四、承揽方对修缮物的负责条件及期限──────────────────────────────────────五、技术资料、图纸提供办法及保密要求───────────────

2023-04-23

366人看过

罚金
装修拖延工期一般合同怎么写

______，(以下简称甲方)为装修信息性房屋(__组团__栋__单元__室)，经与______(以下简称乙方)双方协商，订立本协议，以共同恪守。一、工程项目：1、四个房间(三卧室、一客厅，以下简称四个房间)铺木地板2、两个卫生间做防水，铺地砖及瓷砖3、主卧卫生间安装马桶及台柱盆;4、公用卫生间安装台柱盆;5、厨房做防水，安装橱柜;6、包卧室、卫生间门7、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。二、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。三、质量标准：施工质量要符合安全要求和国家要求的装修标准，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。四、施工期限：____年__月__日至__年__月__日，如不能按期完成，每天将处罚金五十元。五、工程造价：按照附表价格，由乙方采购材料并安装。如有变更，以双方认可的变更单结算为准。六、付款方式：合同

2023-06-10

59人看过
仲裁委员会
修缮修理合同（承揽合同）范本

合同编号：定作人：签订地点：承揽人：签订时间：年月日第一条修缮修理项目、数量、报酬第二条材料第三条定作人检验承揽人提供材料的标准、方法、时间及地点第四条第五条第六条第七条第八条第九条第十条第十一条第十二条第十三条第十四条第十五条第十六条合同争议的解决方式第十七条其他约定事项修缮修理项目及内容计量单位数量或工作量报酬单价金额合计人民币金额（大写）：（注：空格如不够用，可以另接）材料名称商标生产厂家规格型号计量单位数量质量提供人交付日期消耗定额单价价款（注：空格如不够用，可以另接）承揽人检验定作人提供材料的标准、方法、时间及地点：修缮修理时间从年月日到年月日。修缮修理项目的技术标准、质量要求：定作人提供技术资料、图纸的时间、方法及保密要求：定作人（是／否）允许第三人完成修缮修理项目的主要工作。定作人协助承揽人的事项与要求：修缮修理项目交付时间、方式及地点：修缮修理项目检验标准、方法及时间：定作

2023-04-30

313人看过
预付款
装修预付款收条怎么写，装修预付款一般付多少

一、装修预付款收条怎么写装修预付款收条要写明缴款单位或者人名，写明交款事由，譬如首付款还是中期款，写明收款单位和时间收款单位盖章、签字。收据可以分为内部收据和外部收据。外部收据又分为税务部门监制、财务部门监制、部队收据三种。二、装修预付款一般付多少装修预付款一般是要达到房屋装修总款的30%，不过每家房屋装修公司的付款方式是有一定差异的，所以我们在准备给房屋装修之前，也是需要提前到当地的不同家装修公司去了解一下他的付款方式以及最低的付款比例。一般情况下大公司的房屋装修比例都是在房屋存款的30%，其实这样的一种付款方式也是可以给人们减轻不少装修上的经济压力，同时知名度比较高的房屋装修公司所装修出的房屋效果也会更加的好一些，质量方面也有更高的保障。三、装修的预付款是否可以退房子装修预付定金能退还。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补

2023-03-04

101人看过
侵权责任
租户不配合修缮侵权责任怎么办?

1、租户不配合修缮侵权责任可以通过协商诉讼仲裁等相关的方式要求对方承担相对的侵权赔偿的责任，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。2、建筑物倒塌致人损害侵权责任，适用过错推定原则。其要求是，建筑物的所有人或者管理人对于损害的发生应当有过错，但是这种过错是推定的，而不是受害人举证证明的。这就是这种侵权行为责任的特殊之处。对于适用过错推定责任的情形，受害人不必举证证明受害人的过错，而是在受害人证明了违法行为、损害事实和因果关系的要件之后，法官直接推定行为人有过错；行为人如果认为自己对于损害的发生没有过错，则须举证证明自己没有过错；行为人能够证明自己没有过错的，推翻过错推定，也就不构成侵权责任；如果行为人不能证明自己没有过错，或者没有充分的证据证明自己没有过错，则过错推定成立，行为人应

2023-06-19

493人看过

工程施工合同
房屋建筑修缮及装修工程施工合同

甲方：乙方：依照《民法典》、《建筑法》遵循平等自愿公平和诚信的原则，就澜沧原茶厂伍家伙房翻新修缮工程，双方协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：茶厂伍家伙房工程地点：原澜沧茶厂住房工程内容：按双方协商工程内容资金来源：由甲方现金支付二、工程承包范围1、包工包料;a、甲方提供水电等其它协调工作;b、乙方负责把原有小青瓦拆掉运走(木料给甲方);c、乙方在原有的房子基础及砖面增加钢筋砼屋面板，板厚10cm包板2.8m高，不超过原有主房屋面，钢筋按常规做，砼C20，房面做SBS防水，隔热层和保护层都不做，屋面四周做两线单砖12cm高，贴外墙砖，外墙未抹灰的抹m7.5砂浆，面层做外墙漆，内墙未抹灰处抹m5.0砂浆，做内墙仿瓷，水电在原有基础上做暗装，水管安装不在内，天花板装50元以内吸顶灯，完工后打扫好卫生交付使用。2、乙方不做内容：所有门窗不动不做，原有的地板砖、墙面砖不动不做，原有的沟、散

2023-06-15

372人看过
不可抗力
房屋租赁期间谁有义务修缮维修

出租人有义务维修租赁的房屋，出租人应当保持租赁物符合约定的用途。如损坏是因承租人的过错造成、或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋，则出租人可以免责；出租人可以负责维修，但应由承租人承担费用。房屋租赁期间卖房如何办1、房屋租赁期间卖房并不会影响房屋租赁合同的效力，房屋租赁合同依然有效。《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，租赁房屋出卖时，承租人享有优先购买权。2、法律依据：《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为

2023-07-28

338人看过
合同条款
如何编写租房合同条款?

根据国家法律相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是根据相关法律规定拟定的文本，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。需要注意的是关于房屋租赁合同中对于房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等问题的阐述，并且在合同中，要根据实际情况对双方权利义务、违约责任等了解清楚，从而降低合同施行风险和保证合同顺利履行，并尽可能的保障双方的合法、合理利益。小孩上学租房合同怎么办小孩上学办理租房合同应写明当事人与房屋的基本信息，房屋用途写明用于学区教育，并注明租赁期限、租金数额及交付方式、维修责任、解除合同的条件、违约责任以及当事人约定的其他条款等。1．在孩子准备报名小学时，家长就应该把入学报名的材料提前准备，基本上，每年报名前几个月，当地的教育网站都会公布新生入学报名需要的材料，所以

2023-07-03

371人看过
不可抗力
租赁双方没有专门约定出租房屋的修缮责任一般由谁承担

房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。一、租房屋出现漏水纠纷怎么办一般情况下，租赁合同有约定的，按照约定处理。是房屋自身的质量问题，由出租人承担维修费用；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。二、租房注意事项都有哪些1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体情况住房的具体位置3.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4.租赁期限5.房租及支付方式住房租金6.住房修缮责任出租

2023-03-06

136人看过

优先购买权
一般怎么写转让房角合同

甲方(转让方)：身份证号：乙方(受让方)：身份证号：甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套(含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：一、所转让房屋的基本情况甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋单元号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为㎡(最终以房产证为准)，房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。二、转让价款1.甲方所购房屋单价为元/㎡，总价为元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款元由乙方承担。2.为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。3.该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方

2023-06-17

71人看过
保证
厂房租房合同怎么写才能合法有效，厂房租房合同保证金一般多少

厂房租房合同要写明当事人的姓名、住所、租赁用途、交付方式等才能合法有效。厂房租房合同保证金一般是不能效果合同总标的百分之十五，超过部分是会无效的。一、厂房租房合同怎么写才能合法有效厂房租房合同按照以下的方式写才能合法有效：1.当事人姓名或者名称及住所；2.房屋的座落、面积、装修及设施状况；3.租赁用途；4.租赁期限；5.租金及交付方式；6.房屋修缮责任；7.转租的约定；8.变更和解除合同的条件；9.当事人约定的其它条款。二、厂房租房合同保证金一般多少厂房租房保证金一般不得超过合同总标的15%。合同保证金主要有商业合同的保证金，劳动合同中的合同保证金，租赁合同保证金。比如，房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金,租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限,租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。三、厂房租房合同保证金能退吗厂房租房合同保

2023-06-04

352人看过