征收商业用地的赔偿方式是怎样的？-法师兄

征收商业用地的赔偿方式是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:40:16 186 人看过

征收商业用地的补偿标准如下：

1、房屋与土地分开补偿，土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按新价重置补偿；

2、房地产合一补偿的，按商业房地产市场价值补偿，有搬迁补贴，正常经营也有停产停业损失。

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年，政府征用商业用地支付的补偿由被征用土地方和征用方协商，协商后的补偿在工程竣工前一次性或分批支付。

农村集体土地征收补偿标准是怎样的？

一、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。三、青苗补偿标准，对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。四、其他附着物的补偿标准，征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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建设用地被征收合理的补偿方式是什么

一、建设用地被征收合理的补偿方式是什么建设用地被征收合理的补偿方式如下：1．征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。2．征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。3．在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。二、土地征收特征1．强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，在符合法定条件的前提下，行政机关按照法定的权限和程序征收土地，无需被征收土地的所有人同意。2．行政性，土地征收行为并非基

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