房产增值部分在离婚时的处理方法:若房子是夫妻共同财产,则增值部分属于夫妻投资的收益,应依法认定为是夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的,法院判决;如果房子是夫妻一方的个人财产,且房产是自然增值的,那么该增值部分为夫妻个人的财产,离婚时依法不予分割,仍归个人所有。
婚前一方贷款买房离婚后房产如何处理
婚前一方贷款买房,房产登记在贷款方名下的,离婚后该不动产由双方协议处理。如果双方协议不成的,法院可判决该不动产归登记一方,双方婚后共同还贷部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果房产是登记在夫妻双方名下,夫妻共同还贷的,则房产是夫妻共同财产,离婚时双方可协议分割,协议不成的,由法院判决。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚后房产增值部分应如何处理四川在线咨询 2022-11-25离婚后房产增值按夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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离婚房产增值部分如何处理山西在线咨询 2022-08-24根据《》第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿
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房产增值部分离婚时如何处理江苏在线咨询 2022-12-08房产增值部分在离婚时首先要区分是不是夫妻共同财产,只有属于夫妻共同财产的才能进行分割,具体如何分割由夫妻自行协商,协商不成的起诉至法院由法院判决。 如果存在以下情况的,则房屋增值部分属于夫妻共同财产: 一、房屋本身属于夫妻共同财产。 二、房屋是一方婚前支付首付购买,房产证登记了夫妻一方名字,但婚后共同还贷。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。