小区物业管理公司代收水电费时应遵守相关规定,确保不加价收取,执行供水、供电部门的价格标准,同时要遵守合同约定和法律规定的约束。这一规定的目的是为了保障居民用水用电的合法权益,防止物业管理公司违规加价或违反合同约定,确保居民用水用电的质量和安全。
小区物业管理公司代收水电费时,不能加价收取。
物业管理公司经供水和供电公司委托,可以向业主收取水电费。不过,物业公司向业主收取的水电费是代表供水公司和供电公司收取的。物业公司应执行供水、供电部门的价格标准,不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。
小 区 物 业 管 理 公 司 能 否 擅 自 提 高 水 电 费 收 费 标 准 ?
根据我国《物业管理条例》的规定,物业管理企业应按照合同约定,制定物业管理服务费用,并遵守合理、公开的原则。然而,在实际操作中,物业管理公司有时可能会擅自提高水电费收费标准,这种行为是否合法呢?
根据《物业管理条例》第四十三条第二款规定,物业服务企业不得擅自提高物业管理服务收费标准,不得以物业服务收费为名,收取物业服务合同约定以外的费用。同时,《物业管理条例》第四十二条规定,物业服务收费实行明码标价制度,物业服务企业不得采取任何欺诈、诱导等手段,擅自提高物业管理服务收费标准。
因此,从法律的角度来看,物业管理公司擅自提高水电费收费标准是不合法的。如果物业服务企业确有正当理由,例如响应业主大会或业主委员会的请求,调整物业管理服务费用,必须经过相应的程序和审批。否则,业主有权要求其按照合同约定支付物业管理服务费用。同时,业主还可以向物业所在地的房地产管理部门进行投诉和举报,维护自己的合法权益。
小区物业管理公司代收水电费时,不能加价收取。物业管理公司应按照供水、供电部门的价格标准收取水电费,遵守合理、公开的原则。否则,从法律的角度来看,物业管理公司擅自提高水电费收费标准是不合法的。如果物业服务企业确有正当理由,必须经过相应的程序和审批。否则,业主有权要求其按照合同约定支付物业管理服务费用,并向物业所在地的房地产管理部门进行投诉和举报。
《物业管理条例》第四十四条,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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