小区物业管理方能否提高水电费收费标准?
来源:互联网 时间: 2023-09-10 04:10:17 176 人看过

小区物业管理公司代收水电费时应遵守相关规定,确保不加价收取,执行供水、供电部门的价格标准,同时要遵守合同约定和法律规定的约束。这一规定的目的是为了保障居民用水用电的合法权益,防止物业管理公司违规加价或违反合同约定,确保居民用水用电的质量和安全。

小区物业管理公司代收水电费时,不能加价收取。

物业管理公司经供水和供电公司委托,可以向业主收取水电费。不过,物业公司向业主收取的水电费是代表供水公司和供电公司收取的。物业公司应执行供水、供电部门的价格标准,不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。

小 区 物 业 管 理 公 司 能 否 擅 自 提 高 水 电 费 收 费 标 准 ?

根据我国《物业管理条例》的规定,物业管理企业应按照合同约定,制定物业管理服务费用,并遵守合理、公开的原则。然而,在实际操作中,物业管理公司有时可能会擅自提高水电费收费标准,这种行为是否合法呢?

根据《物业管理条例》第四十三条第二款规定,物业服务企业不得擅自提高物业管理服务收费标准,不得以物业服务收费为名,收取物业服务合同约定以外的费用。同时,《物业管理条例》第四十二条规定,物业服务收费实行明码标价制度,物业服务企业不得采取任何欺诈、诱导等手段,擅自提高物业管理服务收费标准。

因此,从法律的角度来看,物业管理公司擅自提高水电费收费标准是不合法的。如果物业服务企业确有正当理由,例如响应业主大会或业主委员会的请求,调整物业管理服务费用,必须经过相应的程序和审批。否则,业主有权要求其按照合同约定支付物业管理服务费用。同时,业主还可以向物业所在地的房地产管理部门进行投诉和举报,维护自己的合法权益。

小区物业管理公司代收水电费时,不能加价收取。物业管理公司应按照供水、供电部门的价格标准收取水电费,遵守合理、公开的原则。否则,从法律的角度来看,物业管理公司擅自提高水电费收费标准是不合法的。如果物业服务企业确有正当理由,必须经过相应的程序和审批。否则,业主有权要求其按照合同约定支付物业管理服务费用,并向物业所在地的房地产管理部门进行投诉和举报。

《物业管理条例》第四十四条,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 05:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多电费相关文章
  • 小区物业费收费标准
    一、小区物业费立案标准各个地区的物业费收费情况都是不同的,可以打当地物价局或房管局物业科的电话,咨询一下,就清楚了。物业费,一种是实行市场价,即通过招投标方式选聘的物业公司,以中标价为准,具体多少,看批复文件就可以;另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准,政府有指导价标准,可以要求物业公司出示物价局的批复标准。小区如果没有成立业主委员会,肯定要与物业公司签定物业服务合同,合同上也明确有物业费的收费标准。(一)小区外的门面房是否收取物业费,需要看是否享受到相应的物业管理服务,所谓物业服务收费,只能在产生了物业服务之后,才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等,如果没有产生上述服务,只以“业主身份”作为依据来收取物管费,不符合法律公平交易的精神。(二)如果门面房是面向街道的,不是在小区内开展经营活动,业主不是生活在物业管理区域内的实际居民,业委会和物业签订的物业服务
    2023-03-31
    482人看过
  • 小区物业管理费的标准
    一、小区物业管理费有哪些收费项目根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定:实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、小区物业管理费的标准1、一级收费标准:1元每月每平方米(
    2023-04-14
    154人看过
  • 小区物业电梯费收费标准是多少
    小区物业电梯费收费标准不是法定的,各物业公司的收费标准都不一样。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。一、物业费包含哪些内容?物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清
    2023-02-25
    219人看过
  • 小区物业电梯费收费标准是多少?
    一、小区物业电梯费收费标准是多少小区物业电梯费收费标准不是法定的,各物业公司的收费标准都不一样。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。二、物业费包含哪些内容物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行
    2023-04-18
    447人看过
  • 小区物业代收水电费能不能加价收取呀
    小区物业代收水电费不能加价收取。物业公司经供水、供电单位的委托,可以向业主收取水电费,但是物业公司向业主收取水电费是替供水公司、供电公司代收的。物业公司应执行供水、供电部门的价格标准,不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。一、物业有权给业主断水断电吗没有权利。《物业管理条例》的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。供水、供电公司可以委托物业公司代收水电费,但物业没有权利停水停电。二、物业费一定要交么业主在没有特殊情况下,物业费是必须要交的,但是,业主在以下几种情况下可以不交物业费:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;3、
    2023-06-20
    488人看过
  •  物业费标准:无电梯小区的收费情况
    这段内容讲述了物业服务成本或支出包括哪些方面,并指出各个地区的收费标准存在差异。物业服务成本或支出通常包括管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,物业管理区域清洁卫生费用,物业管理区域绿化养护费用,物业管理区域秩序维护费用,办公费用,物业管理企业固定资产折旧,物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用,以及根据业主同意的其他费用。各个地区的收费标准存在差异。物业服务成本或支出通常包括以下几个方面:1.管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.根据业主同意的其他费用。 不 同 地
    2023-09-03
    195人看过
换一批
#办事程序
北京
律师推荐
    展开
    #电费
    词条

    电费是一个企业、单位、个人在一定时间内所耗费的电能电量所产生的费用。电费的计算有两种办法,一种是按用电最大需量计算,另一种是按用电容量计算。 用户超过规定期限交付电费时,应向供电企业交付延期付费的经济补偿费用,又称电费滞纳金。... 更多>

    #电费
    相关咨询
    • 小区物业欠水电费能找物业收水费吗
      宁夏在线咨询 2022-07-19
      小区物业代收水电费不能加价收取。物业向业主收取水电费系代供水公司、供电公司收取,应当执行供水、供电部门的价格标准,不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定。
    • 小区物业代收水电费能否加价收取
      福建在线咨询 2022-06-07
      小区物业代收水电费不能加价收取。物业公司代供水公司、供电公司收取水电费时应执行供水、供电部门的价格标准,禁止擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。
    • 小区公办幼儿园物业费水电费收费标准,
      甘肃在线咨询 2022-10-03
      如何收取小区物业费,(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。(二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬
    • 小区物业能加价收水电费吗
      广西在线咨询 2022-11-04
      小区物业代收水电费不能加价收取。物业公司代供水公司、供电公司收取水电费时应执行供水、供电部门的价格标准,禁止擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。
    • 小区物业管理费收取标准
      甘肃在线咨询 2022-04-13
      物业费的收取有标准么, (一)物业管理费确定标准物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。 (二)物业管理费确定原则物业管理费