无产权车位不能登记,不受法律保护。最好不要买。
一、关于地下停车位的法律规定
1.产权车位:开发商自建的地下车库,可委托物业公司租售车位;
2.公摊车位:已纳入公摊面积建设的车位不能出售,买方也无法拿到产权证;
3.人防车位:产权归国家,在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下,开发商只有车位的使用权,不可出售。
二、租车位都有哪些注意事项
一、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。
二、车位是否有产权必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售,而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让,且费用会比有产权的车位低很多。
查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明,并到物业公司进行证明,确保车位的真实可靠性。
三、租车位只能用20年,根据《民法典》的规定,租赁车位、车库最长有效期不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
四、车位投资要慎选,投资车位要比投资房产有风险得多,慎选车位投资。
三、无房产证的房子要怎么买卖
房屋无产权证不能买卖。按照我国相关法律的规定,未依法登记领取权属证书的房产、权属有争议的房产等均不得转让。房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以,房屋无产权证不能买卖。
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购买无产权的车位该如何办理?湖北在线咨询 2022-07-07(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。 (2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实
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