离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
目前规定,双方是免收交易税费的。
若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。
各个银行对于离婚析产有不同做法,通常来说客户除了要到银行签署相关文件外,一般需要还相应担保。
办理的大致流程如下:
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);
4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
注意:
a、一般来说,房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可,无需另一方配合。
b、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的,在办理房管手续时需提供资金转账证明。
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离婚析产一般是指离婚财产分割。根据相关法律规定,男女双方离婚的,个人财产不分割,但另有约定的除外,共同财产由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。... 更多>
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离婚析产需要哪些手续?离婚析产流程是怎样的?海南在线咨询 2022-04-17析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判
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离婚房产析产登记手续是怎样的香港在线咨询 2022-03-19你只需要办理离婚析产登记手续就可以了。需要的资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。析产基本步骤:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
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要怎样办理离婚析产手续陕西在线咨询 2022-08-24一、析产的材料办理离婚析产,需要带齐以下资料:1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如基层人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或者(需经区级以上处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或者(背后需注明财产分配情况);2、房地产证(如有共有证的,需带备);申请人的件;房地产登记申请书;。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户
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离婚析产手续该怎样办理浙江在线咨询 2022-09-13析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。所需的资料有: 1、离婚判决书或者或者; 2、房地产证; 3、申请人的明; 4、房地产登记申请书; 5、等。大致流程如下:1、到处办理析产公证。但如果在离婚判决或中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请;4、到房管局办理离婚析产登记