无效购房合同的法律后果是什么
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:31:16
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买方在行使终止合同的权利时应注意以下几点。如果卖方逾期不履行合同,买方应及时书面通知卖方。
3。买受人解除合同必须书面通知出卖人,否则对出卖人无效;出卖人提出异议的,买受人解除合同无效,买受人可以起诉法院确认解除合同。知识提示:购房合同无效的法律后果是什么。无效合同自成立之日起无效,具有追溯效力。房屋买卖合同无效房屋买卖应当经人民法院和仲裁机构确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:(1)出卖人返还房价,买受人返还房屋,涉及买受人装修房屋增值部分的,出卖人可以给予适当补偿;(二)有过错的一方应当赔偿对方由此造成的损失;双方都有过错的,应当各自承担责任;(三)在商品房销售过程中,因开发商的恶意行为致使合同无效的,开发商可能要承担两倍于已付买价的惩罚性赔偿金。
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