买宅基地可以落户吗-法师兄

买宅基地可以落户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 17:15:20 53 人看过

一、买宅基地可以落户吗

买宅基地可以落户，具体规定如下：

1．村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见；

2．村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所。

3．国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批；

4．县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。

二、农村宅基地使用面积是多少

农村宅基地使用面积是以下几点：

1．建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；

2．挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；

3．由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；

4．通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

三、农村宅基地买卖的纠纷怎么处理

农村宅基地纠纷调解注意以下5个程序：

1．首先向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。

2．然后双方当事人出示举证的材料和依据。

3．工作人员现场调查材料和取证；

4．组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；

5．如果调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。

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