结婚买房可以根据买房者意愿写名字,具体如下:
1、写夫妻的名字。采用这种方案,房屋将被认定为夫妻共同财产,贷款也将被认定为夫妻共同债务;
2、写父母的名字。采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也将被认定为父母的债务。但婚后夫妻双方用婚后收入偿还贷款的,双方离婚的,一方不能主张房屋,但已支付的贷款本息可以主张向父母借款,并要求父母返还平均分割;
3、写男方及其父母的名字。采用这种方案,房屋将被认定为男性及其父母的共同财产,贷款也将被认定为他们的共同债务。男方的相应产权份额属于婚前个人财产,这部分财产不是因为结婚而产生共同的结果;
4、写双方父母和准夫妻的名字。采用这种方案,房屋将被视为准夫妻双方父母的共同财产,贷款也将被视为其共同债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后只用夫妻双方的婚后收入偿还贷款,双方离婚,已支付的贷款本息可以主张为夫妻共同财产,父母双方无权享有这部分财产;
5、只写男方或女方的名字。一方或一方父母出资,仅登记在子女名下的属于子女婚前个人财产,婚后不会自动转化为夫妻共同财产,离婚的,财产仍属于原产权人;一方或者一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下的,法院通常认定为有条件的赠与。双方未结婚的,该房屋属于产权证书所载一方名下,但对方可以要求返还已支付的款项。双方结婚的,属于产权证下方的个人财产。
没结婚买房可以写两个人的名字吗
一、没结婚买房可以写两个人的名字吗
1、没结婚房子可以写两个人的名字。需要两位一起持有各自身份证,户口本,到售楼处签署两位姓名的购房合同,以后办理房产证就是两位名字。
2、不过由于两个人没结婚,所以房子按一般共有财产处理;
3、如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分;
4、但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜;
5、如果双方最终结婚了,则房子是双方的夫妻共同财产,离婚时双方都可以要求分割该房产。
6、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、没结婚生孩子犯法吗
未婚生子不违法。法律规定,非婚生子女享有与婚生子女相同的权利,任何人不得加以危害或者歧视。如果父母双方没有结婚的意愿,可以来协商确定孩子的抚养权,不能达成一致的,可以向人民法院请求对抚养权进行判决。根据法律规定,非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害或者歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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后归属权如何确定,归属权纠纷如何处理?福建在线咨询 2022-10-26一、离婚后子女抚养归属权如何确定确定离婚后子女抚养权要考虑有利于子女身心健康,保障子女的合法权益,是贯穿于本法的基本原则,也是处理离婚后子女抚养归属问题的出发点,只有在此前提下,再结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。对离婚后的子女抚养问题要考虑以下几个方面情况:(一)应考虑父母双方的个人素质、对子女的责任感、家庭环境、父母与子女的感情等因素。(二)应考虑不能生育和再婚有困难的父或母
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