夫妻一方婚前买的房子在婚后属于夫妻共同财产吗-法师兄

夫妻一方婚前买的房子在婚后属于夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 15:50:20 422 人看过

一、夫妻一方婚前买的房子在婚后属于夫妻共同财产吗

夫妻一方婚前买的房子在婚后不属于夫妻共同财产，属一方的个人财产。如果是婚前办理按揭购买房子，婚后共同还贷的，则共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

二、婚前财产分割的方法

1.夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2.夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。

3.在婚姻关系存续期间，转业人员所得的转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。人员从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

4.夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。

5.已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。

三、女方提出离婚是否能分到财产

女方提出离婚可以要求分割夫妻共同财产，如果没有夫妻共同财产，那就不能分到财产。如果没有特别约定，夫妻共同财产包括婚姻存续期间的工资、奖金、投资收入、生产经营收入以及知识产权的收益。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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