如果需要换取不动产登记证的话，只需要收取基本费用即可，不需要其它一些额外的费用。房产证更换不动产证，只需要交纳几十块的换证登记费即可。（各地区登记费用可能不同）

一、婚前买房婚后加名字可以吗

可以的。

1、婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。

2、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。

3、婚前在房产证上加名字是有效的，但是如果在房产证上加了名字，即离婚后财产是对半分割的。但是一方如果能够拿出出资证明，则有可能不在作为共同财产进行分割。

3．婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持证件到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。

还有个人婚前财产不会因为结婚而成为夫妻共同财产，除非你们约定。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

不论是婚前婚后买房，只要是父母出资并且写的一方名字，在离婚后房子就不属于另一方。

二、房产证和不动产权证有什么区别吗

1、不动产权证书是房产证和土地使用权证的合称，房产证就只是房地产权证。2、房产证的印章是县级房地产管理局或人民政府盖印的。不动产权证书的印章是县级以上人民政府盖印的。3、房产证在办理的时候需要进行两次测绘，缴纳两次费用，不动产权证书只需要进行一次测绘。4、不动产权证书是以不动产单元为基本单位进行登记，登记的事项较详细。

三、1992年的房产证还有效吗

在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。按规定，从《不动产登记暂行条例》生效开始，新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证，国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效。”国土部称，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。