房产继承过户流程，房产继承过户需要什么材料-法师兄

房产继承过户流程，房产继承过户需要什么材料

来源：互联网时间： 2022-08-20 06:47:28 402 人看过

房产继承过户流程是当事人准备好相关材料之后去房管局提交过户申请，审核通过之后缴纳费用，在规定时间内领取房产证，房产继承过户需要的材料包括继承人的身份证明、被继承人的死亡证明，房产证等。

一、房产继承过户流程

房产继承过户流程：

1．准备登记材料。包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、继承权公证书原件或法院生效法律文书原件、房屋平面图、房屋评估报告。

2．书面申请。提交原件及复印件并接受询问

3．登记机构进行初步审核。

4．缴纳各种税费。

7％的城市建设维护税、3％的附加教育费、0．05％的印花税、土地增值税（普通住宅免征）、继承权公证费（按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元）、房产所有权登记费（80元）、房产证贴花费（5元）、测绘费（每平方米1．36元）、0．5％的评估费。

5．出具受理通知书。

6．领取房产证。

二、房产继承过户需要什么材料

房产继承过户需要的材料有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

三、继承房产过户要到哪里办理

继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房屋权属登记中心办理进行继承登记。在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。

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