上海市房产继承税费最新规定-法师兄

上海市房产继承税费最新规定

来源：互联网时间： 2023-04-14 10:12:50 497 人看过

一、上海市房产继承税费最新规定

房产继承税费最新的规定是：对于法定继承人继承土地、房屋权属的，不需要征收契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应当征收契税。

二、房产抵押贷款能贷多久

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

三、用别人房产证抵押贷款需要什么条件

可以用别人的房产证抵押贷款：

贷款人要具备的条件：

首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;

其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;

第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;

第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。

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