空置房物业费能按70％交纳吗？-法师兄

空置房物业费能按70％交纳吗？

来源：互联网时间： 2023-08-03 17:22:53 454 人看过

空置房物业费可以按70％交纳。

业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70％交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

2021年民法典空置房物业费

2021年《中华人民共和国民法典》空置房物业费具体内容如下：

1、逾期收房，物业费由开发商负责；

2、空置半年以上的住房，部分城市业主可申请减免物业费；

3、规定长期空置的住房，也需缴纳物业费，物业服务人员已经按照约定和相关规定提供物业服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

《民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多空置房相关文章

空置房
台州空置房物业费70%的规定

台州空置房物业费70%的规定是业主办理入住手续后连续六个月以上未入住的，应当向物业企业备案，按照物业费的70%-90%缴纳物业费，具体收费结合实际情况确定。一、台州空置房物业费70%的规定台州空置房物业费70%的规定：业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。二、物业费从什么时候开始收取开发商通知的交房日开始计收。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费：1.开发商销售的尾房；2.因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋；3.出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的；4.发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的

2023-06-04

144人看过
空置房
空置房物业费70％的规定有文件吗？

空置房也是要收取相关的物业费的，因此收取物业费也是合理的，物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。对于一直末入驻的业主或末使用连续超过6个月以上的车位、物业，关于这两点都最好事前向物业处进行书面的申请，并且经过物业审核和了解后，会要求按照规定标准收取物业费的70％，用来缴纳车位、卫生、水电及机动车辆停放服务费等。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。解决回迁房物业费纠纷的规定有哪些对于回迁房，如果存在物业纠纷的的应当按

2023-08-02

380人看过
业主
房屋空置，物业费是否需要交纳？

买了房子不住同样需要交物业费。一般买了房子不住也是需要交物业费的，但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。一、不交物业费的影响有：1、业主无法享受物业服务；2、需要承担违约责任，赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。二、物业费构成包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。总而言之，房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只

2023-06-30

388人看过
空置房
空置房的物业费能不能不交

空置房物业费不可以不交。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。一、物业费不交会怎样，会起诉吗若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。二、不交物业费物业有权停水电吗业主不缴纳物业费物业没有权停水断电。违反物业服务合同

2023-03-21

200人看过

空置房
空置房也要交物业费吗

空置房需要交物业费，因为房屋交房后，业主对房屋就实际占有和使用权利，并享受着物业服务，所以就算是空置房也要交纳物业管理费。不过，现在没有明确规定空置房需要交纳多少物业费，一般物业费可以按照物业服务合同约定收取标准的70％交纳。一、物业费怎么算（一）物业管理费的确定：物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。（二）物业管理费确定原则：物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。（三）物业管

2023-02-07

191人看过
申请仲裁
空房闲置要交物业费吗？

闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。律师补充：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。【法律法规】:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付

2023-05-06

114人看过