卖房款是否应该交纳个人所得税？-法师兄

卖房款是否应该交纳个人所得税？

来源：互联网时间： 2023-07-03 21:22:05 75 人看过

二手房交易是必须交纳个税的，根据国家最新政策，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。

卖给陌生人有效配偶能分卖房款

如果擅自转让房屋的一方与买房的下家并不认识，那么法院也可能会认定受让方是善意取得房屋，从而不支持房屋买卖合同无效的主张。

这样另一方配偶就无权主张收回其房屋，只能要求擅自转让房屋的配偶承担赔偿责任，即给付卖房款的一半。

那么另一方应该如何防止一方擅自转让房屋呢

采用房产过户的方式隐匿转移财产，对于交易过程及交易对象，整个线索流程在房地产交易中心一查即知。但一方采用的目的往往在于套取现金后，谎称钱花完了。

因此，在离婚时，如果发现一方擅自过户的事实，应该马上到房地产交易中心查询交易的时间以及对象。确定交易时间，是为了收集证据，如果一方在卖房后很短的时间内谎称钱已花完，法院是不会采信的。

另一方面，交易对象如果是近亲属，那么法院也可能会认定买卖是恶意的，无效。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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