离婚房产如何分割财产问题-法师兄

离婚房产如何分割财产问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 10:23:56 452 人看过

离婚房屋的分割：

1、房屋是一方婚前全款购买的，属于一方的个人财产，离婚时不参与分割；

2、婚后共同购买房屋的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割；

3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在其子女名下的，并约定该出资是自己对子女一方的赠与，该房屋应认定为一方的个人财产，不参与分割。

离婚房产归属问题有什么标准？

夫妻时要确定房产是夫妻一方的个人房产还是夫妻共同房产。

所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前（以登记日为准）的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。

主要是指：一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产；遗嘱或中明确确定只归夫或妻一方的房产。

所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。

主要是指：婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产；婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与中确定只归夫或妻一方的除外。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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