这段内容讲述了房贷尚未偿还的离婚后需要到房产过户的接收银行填写转按揭申请表,并签订新的贷款合同。双方需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易部门办理房产证更名过户手续,并提交免征契税申请。整个过程大约需要15个工作日左右才能完成过户。
房贷尚未偿还离婚后,需要到房产过户的接收银行填写转按揭申请表,并签订新的贷款合同。双方需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易部门办理房产证更名过户手续,并提交免征契税申请。整个过程大约需要15个工作日左右才能完成过户。
房 产 过 户 需 要 哪 些 资 料 ？
根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房产过户需要提交以下资料：
1. 房屋所有权转移申请书；
2. 双方身份证件及复印件；
3. 房屋所有权证；
4. 房屋买卖合同；
5. 房屋交易税费缴纳凭证；
6. 房屋权属转移合同；
7. 房屋实物状况报告；
8. 房屋过户申请表。
另外，根据房屋所在地不动产登记中心的要求，可能还需要提交其他相关资料。在办理房产过户手续时，应确保提交资料的准确性和完整性，否则可能会导致过户过程出现问题。
房贷尚未偿还离婚后,需要到房产过户的接收银行填写转按揭申请表,并签订新的贷款合同。双方需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易部门办理房产证更名过户手续,并提交免征契税申请。整个过程大约需要15个工作日左右才能完成过户。根据我国《房屋登记管理办法》的规定,房产过户需要提交以下资料:1.房屋所有权转移申请书;2.双方身份证件及复印件;3.房屋所有权证;4.房屋买卖合同;5.房屋交易税费缴纳凭证;6.房屋权属转移合同;7.房屋实物状况报告;8.房屋过户申请表。另外,根据房屋所在地不动产登记中心的要求,可能还需要提交其他相关资料。在办理房产过户手续时,应确保提交资料的准确性和完整性,否则可能会导致过户过程出现问题。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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协议离婚协议离婚的，办理房产过户的手续是：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。一、夫妻共同财产离婚后过户怎么办离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到不动产交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。二、离婚时的房产过户如何办理流程？离婚房屋过户手续的办理流程有以下这些：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话2023-02-1181人看过 -
协议离婚在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的，提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。一、离婚判析产是什么2023-03-15294人看过 -
离婚证离婚后房子过户具体如下：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房地产登记申请书；第五委托书。离婚房子判给孩子如何过户离婚房子判给孩子的过户方式如下：1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。房地产赠与合同范本必须以书面形式进行；2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；3、办理公证。根据国家和市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；4、办理房屋所有权转让登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地房地产交易中心申请转让登记，并提交以下材料：转让申请、身份证、房地产权证、赠与书、公证书、税收收据；5、赠与人将房屋交付给受赠人。《中华人民2023-07-05341人看过 -
协议离婚律师回答:夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚后房产过户流程：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!但在此提醒大家在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。2023-06-10477人看过
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离婚证贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。2023-06-13287人看过 -
协议离婚离婚房产过户需要办理的手续包括夫妻双方共同申请登记、财产达成协议到民政部门办理、到房证局办理房产过户手续、按照正常买卖程序办理，所需材料包括到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请。离婚房产过户需要办理的手续如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时去房证局办理房产过户手续，房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，所需材料：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请。离婚房产过户需要哪些费用离婚房产过户需要的费用有：1、根据规定离婚时，如果登记在夫妻名下的财产转让给其中一方，则无需缴纳契税、营业税、个人所得税等大型税费，只需缴纳少量费用和手续费；2、如果将夫妻名下的财产转让给子女或夫妻以外的任何第三人，则为赠与，并按相关标准征收相应税费；3、如果协议2023-06-30111人看过
房产过户是指房屋所有权的转移，通常需要办理过户手续，即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料，包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等，经过审核后办理过户手续，并领取新的房产证。... 更多>
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离婚后房产过户如何过户福建在线咨询 2022-08-13·诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。 上文中提到的房产过户资料，必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形 -
离婚房产证如何过户，离婚后房产证如何过户北京在线咨询 2022-02-07请准备以下资料到当地房产过户中心办理。1、房地产转移登记申请表2.申请人身份证明复印件3.房地产证（原件）4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。若一方同意协助办理过户，双方共同申请；若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。7，法律、法规及 -
离婚后房产过户如何过吉林省在线咨询 2022-09-07后，房子过户需凭法院判决书，或者协议书到房产部门办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征。离婚后，办理房屋过户手续是需要夫妻双方都到场的。办理流程分两种情况：第一、未到期需如下证件： 1、凭生效后或判决书； 2、；3、双方的； 4、原房屋所有权或抵押权相关证明。办理步骤如下：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利人变更手续。第二、已还清所需证件及 -
离婚后如何过户房产，怎么过户广东在线咨询 2021-06-02由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。 没有房产证的，离婚按揭房如何过户?没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷 -
再婚夫妻婚后房产如何分配？如何顺利过户？湖南在线咨询 2022-06-06再婚婚后房产由双方协商分配，但是如果说是再婚的一方父母婚后赠与给一方，并且明确表示只给一方所有的，婚后该房产属于一方个人所有，不分割。属于共同房产的如果协商分割补偿，可以向人民法院起诉分割。
