离婚后房产过户：如何实现顺利过户？-法师兄

离婚后房产过户：如何实现顺利过户？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-09 02:40:12 81 人看过

这段内容讲述了房贷尚未偿还的离婚后需要到房产过户的接收银行填写转按揭申请表,并签订新的贷款合同。双方需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易部门办理房产证更名过户手续,并提交免征契税申请。整个过程大约需要15个工作日左右才能完成过户。

房贷尚未偿还离婚后,需要到房产过户的接收银行填写转按揭申请表,并签订新的贷款合同。双方需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易部门办理房产证更名过户手续,并提交免征契税申请。整个过程大约需要15个工作日左右才能完成过户。

房产过户需要哪些资料？

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房产过户需要提交以下资料：

1. 房屋所有权转移申请书；

2. 双方身份证件及复印件；

3. 房屋所有权证；

4. 房屋买卖合同；

5. 房屋交易税费缴纳凭证；

6. 房屋权属转移合同；

7. 房屋实物状况报告；

8. 房屋过户申请表。

另外，根据房屋所在地不动产登记中心的要求，可能还需要提交其他相关资料。在办理房产过户手续时，应确保提交资料的准确性和完整性，否则可能会导致过户过程出现问题。

房贷尚未偿还离婚后,需要到房产过户的接收银行填写转按揭申请表,并签订新的贷款合同。双方需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易部门办理房产证更名过户手续,并提交免征契税申请。整个过程大约需要15个工作日左右才能完成过户。根据我国《房屋登记管理办法》的规定,房产过户需要提交以下资料:1.房屋所有权转移申请书;2.双方身份证件及复印件;3.房屋所有权证;4.房屋买卖合同;5.房屋交易税费缴纳凭证;6.房屋权属转移合同;7.房屋实物状况报告;8.房屋过户申请表。另外,根据房屋所在地不动产登记中心的要求,可能还需要提交其他相关资料。在办理房产过户手续时,应确保提交资料的准确性和完整性,否则可能会导致过户过程出现问题。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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