一、子女继承的房产属于夫妻共同财产吗
子女婚后继承的遗产不一定属于夫妻共同财产。若被继承人生前未立遗嘱,则其遗产由其配偶、子女和父母共同继承,而并非是由独生子女单独继承,法律的这一规定与很多人自以为是的想法并不一致,故若这些人身故后,其遗产处理将极可能与其本人意愿相距甚远,从而使其因对法律的误解而丧失了自主处分遗产的权利。
遗产究竟是由独生子女全部继承还是由配偶、子女与父母等共同继承?如果共同继承,则遗产在继承人之间如何分配?被继承人生前有权通过遗嘱来处理!
如果夫妻之间没有对双方继承遗产是否属于夫妻共同财产作出约定,那么婚后一方继承的遗产属于夫妻共同财产,对于这一点,也许夫妻之间并没有觉得有何不妥,但是万一将来这对夫妻离婚了,留下遗产的父母也许九泉之下难以面对子女失婚失财的人财两空局面。父母们若希望规避这一风险,使得子女即使失婚也不会失财(此处“财”,仅指父母遗产),则须于生前立下遗嘱,指定子女为遗产继承人,并指明其所继承遗产属于其个人财产,不属于其与配偶的夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、子女继承父母房产过户手续费用多少
子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同,需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用:
(一)房屋公证费:40元/平米x产权证面积
(二)继承公证费:80元/单
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
(三)房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率(‰)差额定率累计计费方式即分段计算总额,按价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的总额,各档收费累计之和为收费总额。各金额区间乘相应费率后的总和为所应计的费用。
例如:100万以下x5‰101以上至1000万部分(如有)x2.5‰1001以上至2000万部分(如有)x1.5‰
三、遗产继承房产出售要交多少税
房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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女方继承的房子属于夫妻共同财产吗?湖北在线咨询 2022-07-02女方继承的房产如果未明确规定是一方所有的,属于夫妻共同财产。如果遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的房产,不属于夫妻共同财产。婚姻存续期间,因继承遗产和接受遗赠所得的房产,属于夫妻共同财产,夫妻有平等处理的权利。根据《民法典》第一千零六十二条第一款第四款的规定,夫妻在婚姻存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
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子女继承父母房产属于夫妻共同财产吗河北在线咨询 2022-11-121.婚后继承父母房产属于共同财产吗根据实际情况进行判断,一般情况下属于夫妻共同财产,但是,如果在遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产,则属于夫妻一方个人财产而非夫妻共同财产。 2.夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻
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继承的房子属于夫妻共同财产吗?江西在线咨询 2023-01-30继承的房屋是否为夫妻共同财产的确定程序:确认继承时间,如果系婚前继承,一般是个人财产,不是共同财产,如果是在婚姻关系存续期间一方继承的房产,一般属于夫妻共同财产。确认是否在遗嘱或者赠与合同中确定只归一方所有或夫妻共同所有,如果有特殊规定,则按特殊约定处理。
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房子继承属于夫妻共同财产吗西藏在线咨询 2022-08-181、如果是得来的遗产,则属于夫妻共同财产;2、如果是基于继承得来的遗产,则属于个人财产。《》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《婚姻法》第十八条【夫妻一方的财产】有下列情
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继承的房子属于夫妻共同财产吗天津在线咨询 2022-05-13根据我国民法典的有关规定,除遗嘱中确定只归一方的房产外,继承的房子应当属于夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对