把建筑工程承包给个人是违法的吗-法师兄

把建筑工程承包给个人是违法的吗

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:24:16 286 人看过

1、把建设工程承包给个人是违法的吗？根据《中华人民共和国建筑法》，建设工程总承包人可以将部分工程承包给具有相应资质条件的分包人；禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的分包单位。根据上述规定，个人不得从事建筑分包业务。建设单位将工程承包或者分包给个人是违法的。《建筑工程违法分包及其他违法行为认定、查处管理办法（试行）》对违法分包及分包行为及其处罚进行了界定。工程承包给没有相应资质等级的施工单位的，处50万元以上100万元以下的罚款。二是如何惩治违法发包行为？建设单位将工程承包给没有相应资质等级的建设单位的，处50万元以上100万元以下的罚款；建设单位肢解建设工程的，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；发现施工单位有违法分包、非法分包行为的，没收违法所得，并处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款。情节严重的，吊销资质证书；被认定有挂靠行为的施工单位或者个人，对转让、出借资质证书，允许他人以本单位名义以其他方式承揽工程的建设单位，处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款；对被罚款的建设单位或者建设单位，处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款对直接责任人员处罚款金额百分之五以上百分之十以下的罚款。第三，在工程承包中应防范哪些风险工程款拖欠风险在工程款拖欠的初始阶段，除督促外，还应通过法律认可的信函督促。如无影响，应分析业主的融资能力和履约能力，明确其违约行为，并进一步督促和索赔。根据项目部资金周转情况，可与业主签订延期付款协议。

价格变更风险

如果工程设计发生变更，很可能引起价格变更，项目部应在变更确认后14天内将工程价格变更报告提交业主，并要求对方签收。

信息不完整造成的结算风险

妥善保管工程信息，包括以下几个方面：（1）施工图纸；（2）文件、协议、通知等有关谈判、变更的信息；（3）业主和监理工程师签发的沟通程序。工程资料经签字确认后，由项目部指定专人保管。

频繁变更的风险

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建筑工程项目承包给予个人不合法。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人没有资格成为承包方。一、建筑工程可以发包吗建筑工程不可以发包给个人。法律规定，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人不具有企业法人资格，因此建筑工程不可以发包给个人。二、建设工程分包中法律风险的回避建设工程分包中法律风险的回避方法如下：1、发包人不得直接指定专业施工分包人或劳务分包人。2、发包人不得将应由一个承包人完成的建设工程肢解，发包给几个承包人。3、总承包人进行专业分包，必须经建设单位认可。4、分包须经建设单位认可，劳务分包属于一个例外5、总承包人不得全部转包，也不得肢解后以分包的名义发包给其他承包人。6、将工程的主体结构

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