申请组合贷款需要具备的条件-法师兄

申请组合贷款需要具备的条件

来源：互联网时间： 2023-03-12 09:04:06 244 人看过

1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。

2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

8、贷款行规定的其他条件办理组合贷款。

一、有房产证可以贷款吗？

关于有房产证的房子是不一定能从银行办理贷款，还需要符合其他规定。

(一)按照贷款规定设定抵押房产的条件

1、产权明晰，符合国家上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何抵押

2、房屋楼龄+贷款年限不超过40年

3、用于抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的《房屋所有权》和《国有土地使用证》或《房地产权证》

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的房产办理抵押的，抵押人必须出具同意借款以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字

(二)在房屋符合办理抵押贷款的情况下，借款人需具备的条件

1、有合法的身份，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

6、贷款行规定的其他条件

二、可以用购房合同信用贷款吗

持有购房合同进行房屋按揭贷款需要符合以下条件：1、借款人必须具有完全民事行为能力、合法的身份；2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有所购住房全部价款一定比例以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押；5、贷款行规定的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

结婚证
组合贷款申请条件和贷款流程是怎样的

个人住房组合贷款的条件是什么呢?申请个人住房组合贷款的程序又是什么呢?办理的期限和银行要求等等有哪些?一、个人住房组合贷款的办理条件个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。应具备的基本条件为：(一)有合法的身份。(二)按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上。(三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(四)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(五)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。(六)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(七)符合当地公积金管理部门规定的借款条件。(八)贷款行规定的其他条件。二、

2023-05-04

286人看过
婚姻状况证明
组合贷申请条件及材料贷款条件有哪些

一、什么是组合贷款?组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。二、组合贷申请条件及材料贷款条件1、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁3、按时足额缴存住房公积金的职工;4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;6、有所购住房全部价款

2023-05-09

185人看过
婚姻状况证明
贷款50万需要什么条件具备

具有稳定职业、稳定收入，具有按期偿付贷款本息的能力的自然人；年龄在18-60岁之间，包括港澳台以及外籍人士；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，不过由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样；满足个人贷款银行的其他要求（不同银行标准不同）。一、个人向银行贷款需要什么条件个人银行贷款需要的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法;5、银行规定的其他条件二、住房抵押贷款需要什么条件住房抵押贷款需要如下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民供和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3、具有好的信用记录和还款意愿；4、具有

2023-03-09

224人看过
借款
银行组合贷款申请有什么条件

银行组合贷款怎么申请?组合贷款由个人住房商业性贷款和住房公积金贷款组成，简单的来说，就是购房者既申请了商业贷款，同时又申请了公积金贷款。那么，银行组合贷款怎么申请呢?银行组合贷款的申请手续和流程是怎样的呢?组合贷款的申请条件1、借款人信用良好，拥有稳定的职业和收入，具有按期偿还本息的能力;2、借款人在本地开设有公积金缴存账户，公积金账户状态正常，且缴存年限符合要求;3、填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书》，并提供相关的申请材料个证明;4、当地公积金管理部门与贷款银行规定的其他条件。组合贷款的申请流程第一步：提出贷款申请借款人需持有效的身份证、户口本、收入证明、购房合同、住房公积金卡等相关材料，向当地公积金管理中心的驻点银行申请，并按要求填写《贷款申请书》，提交贷款资料。第二步：银行审批贷款公积金贷款审批通过后，银行会综合借款人的工作、征信、收入、负债情况、还款能力等因素，判断借款人

2023-05-30

415人看过

银行贷款
申请企业贷款需要具备哪些要求？

银行贷款条件要求企业满足登记注册、独立经营、自负盈亏等要求，同时具备一定自有资金和产品市场，遵纪守法在银行开立基本账户和一般存款账户，资产负债率等符合银行要求。银行贷款机构会提出对企业贷款条件的具体要求，企业只有满足了这些要求，才能申请贷款。具体条件如下：1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；2、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具有按期还款付息的能力；3、有一定的自有资金及产品市场，同时生产经营需要有效益；4、遵纪守法，按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户；5、资产负债率等须符合银行的要求。《企业申请贷款都需要哪些条件？根据《贷款通则》的规定，企业申请贷款需要具备以下条件：一是具有合法的贷款主体资格；二是有偿还贷款的能力和信用；三是提供符合贷款要求的担保或抵押；四是有稳定、可靠的收入来源。此外，贷款机构还可能根据企业经营状况、行业风险等因素进行综合评估。申

2023-11-20

448人看过
助学贷款
学生申请国家助学贷款应具备的条件？

（1）全日制普通高等学校中经济困难的本科生、研究生和第二学士学位学生；（2）具有中华人民共和国国籍，且持有中华人民共和国居民身份证；（3）具有完全民事行为能力（未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意）；（4）诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为；（5）学习努力，能够正常完成学业；（6）因家庭经济困难，学生本人及其家庭所能筹集到的资金，不足以支付完成学业所需基本费用（包括学费、住宿费、基本生活费）。一、资助政策的内容简短国家资助政策一般是指国家学生资助政策体系。在普通高校建立了以国家奖助学金、国家助学贷款、学费补偿贷款代偿、勤工助学、校内奖助学金、困难补助、伙食补贴、学费减免等多种方式并举的资助政策体系，同时实施家庭经济困难新生入学“绿色通道”。二、考律师证需要什么条件啊？(一)具有中华人民共和国国籍;(二)拥护中华人民共和国宪法，享有选举权和被选举权;(三)具有良好的政治、业务素质

2023-06-26

210人看过