一、租房合同未付款可毁约吗

关于房屋租赁中未按时缴纳租金问题，若经我方与您共同协商达成共识，无疑是可以决定解除此项租赁合约的。

根据我国相关法规的明文规定，如果承租方未能按照租赁条款的规定，及时交纳租金或者采用了不适当的缴付方式，那么作为业主，我们有权向您提出请求，要求您在合理的期限之内予以对欠款进行补足；

然而，若您仍然未能履行相应义务，那么我们将依法启用协商交流、调解处理以及诉讼等多种途径，以期实现终止此次租赁合同的目的。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房合同未到期租客提前解约需要赔偿吗

在租赁合同提前终止的情况下，无疑是违反了既有的合同条款，需要承担相应的责任和赔偿义务。具体而言，如若在租赁合同之中预先设定有违约金的话，那么提前终止合同所带来的违约金将按照合同中所明确的数额进行赔偿。不过，如果约定的违约金难以弥补实际遭受的损失时，人民法院或仲裁机构有权根据相关法律法规以及当事人提出的请求，对违约金的数额进行适度调整。反之，如果约定的违约金过高，超过了实际损失的范围，同样也会面临人民法院或仲裁机构的调整要求。

另外，如果租赁合同并未就违约事项做出详细规定，那么双方当事人可以通过友好协商的方式，共同探讨解决方案。只要双方达成共识，便可按照协商后的结果履行各自的权利与义务。

《民法典》第七百零四条

【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

在房屋租赁的过程中，倘若承租方未能按照预定的时间支付租金，经过双方充分沟通与协商之后，可以依照法律规定解除现有的租赁协议。依据我国现行的相关法律规定，出租人有权利要求承租方在合理的期限之内，尽快地弥补所拖欠的款项。然而，如果承租方仍然拒绝履行其应尽的义务，那么出租人将会依法采取协商、调解或者诉讼等多种方式来终止这份合同。