农村房屋买卖纠纷定金规定是什么-法师兄

农村房屋买卖纠纷定金规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 21:20:56 134 人看过

对于涉及到房产买卖合同中的定金设定规范以及其法定标准的探讨和解释，本文基于现行的各项政策法令，对相关内容进行了详细解析和深入阐述。

首先，按照相关法律规则，定金的具体金额应由当事人双方协商达成共识后予以确定；

然而，这并不意味着可以随意设定，在主合同标的总价值的20％以内，定金的设定才具有法律效益。

然而，当定金的设定超出这个比例时，超出部分将不再被视为有效的定金。

其次，在确定定金金额时，需要遵循以下三个基本原则：

第一，定金的具体金额应由当事人双方协商决定，双方均有权利自主设定定金的数额；

第二，定金的设定受到最高限额的制约，即不得超过主合同标的总额的20％，超过此限额的定金约定将被判定为无效；

第三，如果实际交付的定金金额高于或低于约定的定金金额，则应当视为对原定金数额的变更，以实际交付的定金金额为准。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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