关于东莞房价
今年东莞楼市整体低迷,房价一再下挫,那么未来东莞的房价还将会继续走低吗?对此,韩某云认为,东莞房价是否还会下跌要看买房者的具体结构。如果买房者自用的比较多,东莞房价下跌的空间就比较小了;如果买房者仍然是供投资所用,那么东莞房价即便从8000元下跌到现在的5000元仍然还有继续下跌的空间。就东莞的实际情况而言,房价下降的空间已经不大了。
存款准备金率、存贷款利率都已经下调了,利息税也取消了,国家已经同时动用了货币政策和财政政策在救市。金九没来,银十没到,主要原因在于消费者都有买涨不买跌的习惯,市场信心明显不足。韩某云称,要改变目前消费者信心丧失的问题,需要从改变消费者的心理预期着手,地方政府的房地产救市政策也应由此入手,如提高消费者收入,完善社会保障让购房者愿意购房都是可以考虑尝试的措施。
中小企业宜收缩战线度难关
因此,她认为中小企业要自保渡过这个难关,首先要保证不要让资金链条断掉,做好过冬准备的时候调整好结构。经济处在下行周期时,任何行业都难做,想通过扩张转产来渡过难关是不合时宜的,此时中小企业最应该做的就是压缩规模,收缩战线,不要全部做国外市场的,要有一部分甚至三分之二向国内市场转移,国内市场虽然卖价不高,但是人民币在升值,而别的都在贬值。
此外,韩某云提醒,在度过寒冬以后企业还要注意自身的升级,这样才不会在汇率发生变化时遇到太大的冲击。她举例,一个芭比娃娃在东莞加工后只卖75美分,拿到香港转口后卖2美元,进到美国超市后就值10美元。所以,熬过这个寒冬后,如果以加工制造为主的中国企业依然停留在产业链的低端,不加快转型升级,下一个冬天又会重新上演同样的故事。
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