合同提前解约未缴违约金，如何解决？-法师兄

合同提前解约未缴违约金，如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:34:22 486 人看过

房东不愿意支付违约金的，可以先与对方协商。协商不成的，可以通过诉讼维护其合法权益。

当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。合同中没有约定解除合同的条件，双方未达成协议解除合同，不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。

合同提前终止属于违约行为，有约定违约金的，应当支付违约金，有其他损失的，也应当赔偿。

房东违约如何处理

房屋租赁合同履行期间房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼来解决纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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