征地拆迁地基可以补偿吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-12 13:35:26 352 人看过

一、征地拆迁地基可以补偿吗

在咱们农村,要是把房子给拆掉了,地也没了,但还是有些补偿的哦!如果遇到政府要征用土地啊,那就得按照你原本这块地用来干嘛的,来给你补偿,这样看来,农村的宅基地被拆掉也是有补偿的嘛,通常会分成宅基地补偿和房屋补偿这两块儿。

关于征收农民集体所有土地补偿安置的具体方法呢,这个可是国务院说了算的。

根据国务院的规定,各省、自治区、直辖市都可以自己制定补偿安置的具体标准。

如果政府要征收你的土地,那就得按照你原来这块地的用途来给你补偿;如果是征收耕地的话,补偿费用里头就包括了土地补偿费、安置补助费还有地上的附着物和青苗的补偿费。

然后呢,咱们再来看看怎么算这个房屋拆迁补偿价吧。

它主要就是由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价组成的,公式就是:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(1)房屋拆迁补偿计算标准①房屋拆迁货币补偿=你合法拥有的房产评估价格+你们双方约定的房屋装修装饰补偿金额(或者经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额)②房屋拆迁补偿差价=你合法拥有的房产评估价格+你们双方约定的房屋装修装饰补偿金额(或者经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额)-你得到的调换产权的房屋的评估价格

(2)房屋拆迁安置费计算标准被拆迁人或者承租人的房屋拆迁安置费=搬迁补助费+如果没能提供周转房的话,还需要支付的临时安置补助费+如果超过过渡期限的话,还需要支付的额外的临时安置补助费+如果是非住宅房屋因为停产、停业而遭受的损失,还需要赔偿的费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、如何保障征地拆迁就业问题

每个地方政府为了让那些因为征地而失去土地的农民能够更好地适应新的生活,都想出了一些实实在在的好方法。

比如说咱们的盘锦市,他们就出台了一个叫做《盘锦市失地农民社会保障暂行办法》的政策。

这个政策说的是,如果你成了失地农民,想要找工作的话,那就可以把自己纳入到城市的就业服务体系里面去。

这样,政府就能帮你提供就业指导啦,还有职业介绍什么的,甚至还能给你组织就业前的培训呢!当然啦,如果你还没到法定的退休年纪,但又想找份工作,那也没关系,你同样可以享受到政府提供的帮助和支持哦。

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