一、征地拆迁地基可以补偿吗
在咱们农村,要是把房子给拆掉了,地也没了,但还是有些补偿的哦!如果遇到政府要征用土地啊,那就得按照你原本这块地用来干嘛的,来给你补偿,这样看来,农村的宅基地被拆掉也是有补偿的嘛,通常会分成宅基地补偿和房屋补偿这两块儿。
关于征收农民集体所有土地补偿安置的具体方法呢,这个可是国务院说了算的。
根据国务院的规定,各省、自治区、直辖市都可以自己制定补偿安置的具体标准。
如果政府要征收你的土地,那就得按照你原来这块地的用途来给你补偿;如果是征收耕地的话,补偿费用里头就包括了土地补偿费、安置补助费还有地上的附着物和青苗的补偿费。
然后呢,咱们再来看看怎么算这个房屋拆迁补偿价吧。
它主要就是由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价组成的,公式就是:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(1)房屋拆迁补偿计算标准①房屋拆迁货币补偿=你合法拥有的房产评估价格+你们双方约定的房屋装修装饰补偿金额(或者经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额)②房屋拆迁补偿差价=你合法拥有的房产评估价格+你们双方约定的房屋装修装饰补偿金额(或者经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额)-你得到的调换产权的房屋的评估价格
(2)房屋拆迁安置费计算标准被拆迁人或者承租人的房屋拆迁安置费=搬迁补助费+如果没能提供周转房的话,还需要支付的临时安置补助费+如果超过过渡期限的话,还需要支付的额外的临时安置补助费+如果是非住宅房屋因为停产、停业而遭受的损失,还需要赔偿的费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
二、如何保障征地拆迁就业问题
每个地方政府为了让那些因为征地而失去土地的农民能够更好地适应新的生活,都想出了一些实实在在的好方法。
比如说咱们的盘锦市,他们就出台了一个叫做《盘锦市失地农民社会保障暂行办法》的政策。
这个政策说的是,如果你成了失地农民,想要找工作的话,那就可以把自己纳入到城市的就业服务体系里面去。
这样,政府就能帮你提供就业指导啦,还有职业介绍什么的,甚至还能给你组织就业前的培训呢!当然啦,如果你还没到法定的退休年纪,但又想找份工作,那也没关系,你同样可以享受到政府提供的帮助和支持哦。
-
拆迁宅基地补偿多少钱,拆迁宅基地可以买卖吗
344人看过
-
宅基地拆迁的话拆迁补偿可以转卖吗
146人看过
-
打好的地基可以按拆迁补偿吗?
122人看过
-
空挂户口可以补偿征地拆迁吗
393人看过
-
政府征地可以先拆迁后补偿吗?
52人看过
-
宅基地拆迁土地补偿哪里可以查到
499人看过
-
空挂户口可以补偿征地拆迁吗天津在线咨询 2021-10-22不行。所谓空挂户,是指只有户口在其住址,而落户人实际却不居住在这一住址的现象。真正的空房子,定居者根据某种便利的需要迁移户口,但实际上与定居的集体经济组织没有实际关系,因此遇到征集地被撤走,这些空房子不能得到补偿。但是,问题的关键是农村很多所谓的空房子,实际上不是真正意义上的空房子。例如,一些地方村委会为了避免参与本村的集体利益分配,与家里的儿子、亲戚朋友的老人避难、本村结婚、离婚的女性及其孩子等
-
拆迁赔偿拆迁法征地补偿征地程序澳门在线咨询 2023-04-11一、土地征地流程是什么 土地征地流程是: 1.建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》; 2.市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》; 3.市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查;如果超过同级人民政府的权限,应逐级上报到有审查权的人民政府; 4.有权审查的人民政府批准后,向被征地所在地人民政府下发《征地审核与批复》; 5.张贴征收土地公告;
-
拆迁时宅基地有补偿吗, 拆迁时宅基地补偿标准是多少, 有补偿的吗?四川在线咨询 2022-03-08一、拆迁时宅基地有补偿吗有补偿的,宅基地属农村集体土地,拆迁方式一般是货币补偿,拆迁时按平方和建筑材料计算。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安
-
征地补偿不合理可以强行拆迁吗福建在线咨询 2023-02-17根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护 群众合法权益的紧急通知》程序不合法,补偿不到位,被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的,一律不得实施强制拆迁。 征地涉及拆迁农民住房的,必须先安置后拆迁,妥善解决好被征地农户的居住问题,切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。
-
征地前种树可以获得拆迁补偿吗湖南在线咨询 2023-01-041、在征地公告发布前种树不一定能获得拆迁补偿。 2、依据我国法律的规定,并不是在征地公告发布前种树就有征地补偿的,如果在征地公告发出前进行抢种、抢栽的,是不能获得补偿的。