购房者发现开发商宣传的配套设施没有兑现。他们应该怎么做-法师兄

购房者发现开发商宣传的配套设施没有兑现。他们应该怎么做

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:51:09 323 人看过

教育资源不均衡，所以教育部门往往会做出一些调整，比如学校规划的调整，招生政策的调整等等，总之，教育地产的支持是变数最大的。教育、房地产、交通等配套设施“流产”的原因有两个。一方面是开发商前期的虚假宣传，另一方面是政府的规划变更。

开发商涉嫌虚假宣传

如果开发商涉嫌虚假宣传，购房者应在第一时间收集相关信息，找到开发商曾经承诺的证据，并向开发商索赔。如果没有协商，买方可以通过法律程序。

至于收集到的证据，首先要核对购房合同中是否有配套协议，还要记得核对一些开发商在宣传中使用的海报、楼书、画册等资料。如果购房合同中没有相关规定，又没有其他物证，购房者维权成功的希望就不大了。因此，在签订合同时，有必要提醒购房者核对合同中是否有相关规定。

政府规划变更

土地出让时，规划部门会做一个详细的规划，然后详细说明每块土地应该做什么。如果一块土地被确定为学校用地，那么它将来一定是学校。我国有关规定强调，禁止违反规划进行建设。规划的修改必须经规划部门修改，并经同级立法机关批准。因此，如果土地在使用过程中发生变化，又没有合理的理由，购房者也可以维权。

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