需要看具体情况予以判定。如果购买房产的资金依法应认定为一方个人的婚前财产或属于婚内的个人财产,且该不动产登记为一方所有,那么离婚时,该不动产不参与夫妻共同财产的分割,属于一方的个人婚内财产。如果是婚后共同出资购买的房屋,通常属于夫妻共同财产,有约定按照约定处理,无约定通常均分。
一、婚前财产婚后买房该如何分配
如果夫妻没有明确约定该出资及房屋所有权属于个人,则房屋为双方夫妻共同财产。
(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。
二、婚内买房什么情况下不属于夫妻共同财产
婚内买房,如果是用自己的个人财产购买的房屋,并且只登记在自己名下的,那就属于个人财产,不属于夫妻共同财产。双方也可以签订一份财产约定协议,当约定该房屋为个人财产的时候,那就不属于夫妻共同财产,离婚时不用参与分割。
三、没有婚前财产证明离婚财产怎么分配
没做婚前财产公证,离婚时会怎样处理要视情况而定:
1、如果一方有证据可以证明该财产为婚前个人财产的(如在婚前个人购买的房产,有购房合同、个人支付购房款证据且婚后没有在房产证上加上对方名字的),则离婚时仍属于个人财产,不需分割。
2、如果不能证明是婚前个人财产的,则一般会被认定为夫妻共同财产,在离婚时原则上要均分;但如果双方对婚内财产有所有权约定的,则从其约定。
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婚前买房夫妻双方已经有房产证离婚时怎么分北京在线咨询 2022-05-17虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。离婚时,把夫妻共同还贷的数额进行分割。
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夫妻分了房子有夫妻双方离婚的名字怎么办新疆在线咨询 2023-07-25在房产证上写两个人的名字,房产属于两人所有。如若是亲友,那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻,夫妻两都写上名字,则会有两本房产证,双方都是共有人。如将来房产转让,双方都必须来签订买卖合同,否则该合同无效, 第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字,则只出一本房产证,再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同,善意第三人也一样可以把房子买走,买卖合同有效。
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夫妻离婚双方如何分割房子广西在线咨询 2023-01-27有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理: 1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
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婚后买房夫妻双方在一起离婚财产怎么分配?浙江在线咨询 2022-08-18根据司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,时就不需要分割了。
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夫妻双方离婚前共同购买房产怎样分割?贵州在线咨询 2022-07-22夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第21条规定,离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权,当事人协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后,当事人如果有争议,可以另行向人民法院提起诉讼。因此,