办公积金房贷将更便利
来源:互联网 时间: 2023-06-10 22:05:25 148 人看过

今年,市住房公积金管理中心将采取多项措施,方便职工办理公积金贷款。这是记者从昨日召开的全省住房公积金管理工作座谈会上了解到的。

据统计,截至2008年底,我市累计归集住房公积金33亿元,归集余额23亿元,累计发放贷款6.5亿元。

座谈会上,我市有关负责人表示,因住房公积金沉淀资金较多,襄樊市住房公积金管理中心将通过完善抵押办法、调整还款方式、缩短审批时限、提高服务水平等措施,便利职工办理住房公积金贷款。

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