一直没收房，物业管理费怎么收-法师兄

一直没收房，物业管理费怎么收

来源：互联网时间： 2024-07-22 16:36:18 484 人看过

一、一直没收房，物业管理费怎么收

在住宅物业管理领域中，空置房屋的物业费用通常会以物业服务合约中所规定的金额全数征收，除非另有明文约定。关于小区内存在未完工建筑物的情况，业主可依据法律法规及物业服务合约的相关条款，向所属物业公司提出降价申请，所申请的折扣率为法定标准的15％－30％之间；若住宅在完成产权人变更之后并未能及时入住及实际使用，在取得物业服务企业书面同意的情况下，业主可以按法定标准的70％支付物业费用。

至于具体的收费标准以及是否具备减缴或豁免缴纳物业费用的权利，往往须依照物业服务合约的约定及相关地方性法规政策予以明确。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

二、一直没签劳动合同被辞退，这合法吗

在这种情况下，雇主拒绝与其签署正式的劳动合同是违反相关法律规定的行为。

根据法规要求，雇主应按照经济补偿额度二倍的比例向败诉员工支付相应的赔偿金。对于用人单位来说，从开始使用该劳动者那天起便已经建立了实际的劳动关系，这时理应立刻签订正式书面劳动合同，且最迟不得超出一个完整的月份时间。若劳动者故意拖延至用工之日起一个月以上仍未签订劳动合同，那么用人单位于此时对其进行解聘并不需承担任何赔偿责任。

《中华人民共和国劳动合同法》第七条

用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。

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