按揭办不了首付能否申请退款-法师兄

按揭办不了首付能否申请退款

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 17:39:05 480 人看过

在这种情况之下，确实可以选择退出交易流程，然而关于是否必须支付违约金，则应根据具体情况进行分析与判断：

假设因银行方面的因素引发问题，例如额度紧缺导致无法发放贷款，此时选购房屋的客户与卖方可以经过友好商议，解除购屋协议，无需承担任何违约责任。

作为卖方，亦应无条件地退还购房首付；

若问题源于购房者本身的原因，如信用记录存在瑕疵或偿债能力不足以满足贷款审核标准，应先尽力寻求解决途径，如同寻找担保公司提供保证或延长还款期限等方式。

倘若这些尝试仍然无法解决问题，则意味着不得不解除购屋协议。

在此种情形下，购房者需承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，同时卖方应将先前收到的首付款全额归还。

由此可见，在贷款无法顺利办理完成的各种原因之中，无论是何种缘由，购房者依然有权申请退回购房首付，但是否须支付违约金则取决于具体情况。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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