继承房产办不动产登记需要什么资料-法师兄

继承房产办不动产登记需要什么资料

来源：互联网时间： 2023-07-26 11:13:55 429 人看过

继承房产办不动产登记需要以下资料：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；

5、其他公证处要求提供的文件。

按继承房产办理过户：

1、所需材料：

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2、过户所需费用：

（1）公证费：按房价2％缴纳，

（2）评估费：按房价0．5％缴纳

（3）印花税：按房屋评估价的0．05％缴纳

（4）土地增值税：按房价1％缴纳

（5）房屋产权登记费：100．00元

综合上面所说的，房产转让给自己的子女，那么中间是会存在一笔转让的费用，对于这笔费用就要看使用什么方式进行处理，不同的情形所存在的费用就完全不一样的，所以，在处理的时候就可以多咨询一下相关的部门，这样才能更快的办理成功。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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