集体土地上房屋买卖
来源:互联网
时间: 2023-03-10 01:30:15
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集体土地房屋买卖并不是必然无效,依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。
合同生效要件为:1、当事人具有相应的订立合同的能力;2、意思表示真实;3、不违反法律和社会公共利益。
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
一、房屋买卖合同生效的实质条件有什么
房屋买卖合同生效的实质条件如下:
一、行为人具有相应的民事行为能力;
二、意思表示真实;
三、不违反法律、行政法规的强制性规定;
四、违反公序良俗。
房屋买卖合同生效的形式要求如下:
一、合同依法成立,自成立之日起生效;
二、法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。
二、合同的生效要件是什么
合同生效要件为:
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
我国法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
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